乐居买房讯 日前，连江又一纯新盘——榕发栖湖郡亮相，且已取得备案。据悉，该项目由榕发（连江）置业有限公司开发，隶属于福州市建设发展集团有限公司（简称：福州建发）。“榕发栖湖郡”也是福州建发在打造“榕发乌山郡、榕发瀚林壹号、榕发观湖郡”之后，又一以“榕发”命名的项目。
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到，2019月12月4日，连江县拍卖一幅位于县城核心区青塘片区正祥日照香园东侧文笔西路北侧的商住用地。最终，66号竞买人榕发（连江）置业有限公司以4.96亿元成功竞得连地拍卖[2019]21号地块，平均楼面价为5727元/㎡，溢价率近10.47％，该楼面价也刷新青塘片区新高。
地块示意图
据招标公告显示，榕发栖湖郡建设地点位于连江县青塘片区正祥日照香园东侧、文笔西路北侧，项目计容建筑面积86607平方米，土建投资总额人民币37159万元，计划于2020年06月开工，工程建设周期36月。
周边价格
据悉，项目所处的连江老城区青塘新区核心，将打造连江城区又一宜居新板块。目前新房存量充足，比如正祥日照香园均价约15500元/㎡，恒宇国际观湖均价约15000元/㎡。
据查询，项目周边二手房整体售价在10000-13000元/平之间，比如万家城市广场、正祥日照家林等。
项目介绍
榕发栖湖郡位于连江县青塘片区核心，是国企榕发入驻连江的首个项目。
项目效果图
项目效果图
项目周边配套有万家广场、连江一中分校、鲤鱼山幼儿园/小学、青塘湖生态公园（规划）等文教资源，距离连江中医院约1.5公里，未来规划连江县医院、图书馆、文化宫等、104国道改线，居住价值持续上升。
榕发栖湖郡毗邻青塘湖公园（规划）
其中，青塘湖公园将成为县城区域最大的综合性公园，地约287亩，将成为连江的一张新名片。根据初步规划，该公园将打造成集休闲观光、娱乐、文化、健身运动等功能于一体的城市景观空间，同时是一个展现绿色生态、时尚光影秀的城市滨水休闲公园。
项目效果图
榕发栖湖郡规划产品有叠拼、小高层、高层，城市展厅即将盛启，敬请期待！
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