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　　乐居买房讯 （编辑 平鹅）据福州市不动产登记和交易中心官网显示，鼓楼金茂府三期鼓楼墅于近期接连取得两张预售证（FZ许20200352、FZ许20200358），推售7栋叠拼合计84套房源。据查询，项目此次主推的叠拼墅产品面积段约在 185-211㎡之间，备案价约在36900-44000元/㎡之间。目前，项目已开盘在售，据购房者反馈，鼓楼金茂府三期首批取证房源后已售完。

福州市不动产登记和交易中心官网截图

部分房源备案价

部分房源备案价

　　占据鼓楼C位 高价值属性凸显

　　双公园在侧，墅立峰层人居向往。鼓楼金茂府紧连义井文化公园与福山郊野公园，近20公里生态福道入口紧邻项目西侧。近日，福山郊野公园600米长的彩虹步道更是火遍全网。社区人行主入口，更是与“衣锦堂”古厝直接相连，与700年的历史人文气息浑然一体。　　

　　鼓楼生活当然不止公园，全维度资源力全城难觅。鼓楼金茂府位于鼓楼腹地，福建武警总队医院、省立医院、协和医院等多家三甲医院环绕，区域内还有西湖、左海、省体育中心、三坊七巷、三牧中学等优质资源。教育、医疗、商业、交通等成熟配套，可一席尽享。

　　藏不住的产品力！超大面宽超高使用率

　　先天条件的优越性还不足以领衔市场，极具竞争力的产品才是关键内核。鼓楼金茂府三期沿袭金茂府系精工标准，打造约26万㎡墅境住区，以新中式院落墅、纯板式高端复式洋房高低错落的组合，传承府系建筑标准；以古法造园、打造双轴七园十五巷社区景观。值得一提的是，建筑外立面还是全干挂石材覆盖，历久而弥新。

　　在园林景观与建筑标准之外，鼓楼墅超高使用率的户型设计，则进一步提升了产品的实用价值。

　　纵观市场所谓叠拼，中、上叠产品几乎与复式无异。金茂府三期主推的185-211㎡鼓楼墅，四层空间起步，有花园有地下空间，户户都是独门独院，享自在私密空间，满足了人们对于鼓楼院墅的传统想象。

　　巧借台地地势，鼓楼墅匠心巧著奢阔额外空间，在户户有花园的前提下，另有双层地下空间，打造完全自定义的娱乐天地。此外，上叠附带露台，下叠则享有更为宽阔的私属庭院和专属独立地下室，定制一站式归家礼遇。

　　近百平单层超大空间享受，4房3厅3卫起步，3.15米奢适层高，10.7米大面宽……下叠产品，更是进一步实现了真实容积率的最大化，四层灵活空间可塑性更强，单层面积超百平米。目前市场上主流的叠拼产品面宽基本在7.2~7.8米之间，多显局促，像金茂府这样如此大面宽、超高使用率的鼓楼墅十分难得。

　　以上是乐居君带来的项目最新拿证动态，感兴趣的网友可咨询售楼处了解详情！