在城市发展轨迹中，区位始终是城市重要的风向标。好的区位本身就蕴含着非凡价值和卓越的升值潜力，是城市综合配套资源交集的位置，掌握着城市的繁华走向，指引着城市的发展与未来。
而地处福州西大门的上街板块，因近靠福州主城区，与仓山区仅一江之隔，区位优势明显。近些年发展速度更是日新月异，这一点从交通出行方式的更新上，可见一斑。
“两洪桥”2021年通车 上街至市区仅需5分钟
作为福州西向交通命脉工程，洪山大桥至洪塘大桥拓宽改建工程自2017年动工以来，每一个动作都备受各界关注。
▲“两洪桥”项目示意图
据悉，“两洪桥”项目起于鼓楼区洪山桥与杨桥西路、洪甘路的交叉口处，经洪山桥、妙峰山隧道、洪塘大桥，终点位于洪塘大桥西桥头附近，与国宾大道衔接，双向八车道，路线总长4.19公里。目前，老洪塘大桥的拆除已经进入尾声，整个项目预计2021年上半年全面建成通车。
▲新洪塘大桥效果图
待“两洪桥”顺利通车后，将打通上街与福州市区之间的快捷通道，将实现全线无红绿灯通行。届时，路程时间将从目前至少需要半小时缩短至只需五六分钟，大大缓解该路段进出城的交通压力，同时进一步加速上街板块融入福州主城区的步伐。
国宾大道路段再拓宽已动工将与新洪塘大桥无缝连接
另外，作为进出上街的门户通道——洪塘大桥西桥头至国宾大道段，也已经启动拓宽改造。该路段西起国宾大道、旗山大道交叉口，往东止于洪塘大桥改建工程修建边界，途经侯官路等规划道路，是福州地区大学新校区途经洪塘大桥进出城的重要交通要道。
▲洪塘大桥西桥头至国宾大道段拓宽改造效果图
建成后将与新洪塘大桥实现无缝连接，打通上街与福州市区之间的交通快捷通道，在改善片区交通，加速板块融合及提高土地开发利用价值都具有重要意义。
地铁2号线+互通快速路加持 上街区域发展加速度
在福州“南扩西进”大战略影响之下，上街板块还享有地铁轨道、高速口、城市快速路、等多重交通红利，出行的便捷度不断提升。
地铁2号线线路图
比如，上街凭借已开通的地铁2号线，有效缩短大学城、金山生活区、鼓山生活区与城市中心的时空距离，轻松实现15分钟到达金山成熟生活圈，20分钟畅达北江滨、万宝苏商圈，30分钟畅达五一广场、东街口等地。
沙堤互通已于2019年5月1日通车
又如，随着沙堤互通、橘园洲互通立交、乌龙江大道上街段等交通干道的先后建成通车，可快速接壤三环、福州绕城高速、福银高速、沈海高速，无论是进城，还是出城都非常便捷。不仅大大改善区域居民便捷出行，拉近上街与市区的距离，还让福州西大门进出城一路畅通，更让上街发展速度按下“加速键”。
俗话说的好：“区域发展，交通先行。”可以说，城市交通规划对一个区域的发展有着重要助推作用，而对于买房者来说，也具有前瞻性和指导性价值。随着上街板块更多交通利好的接踵而来，区域价值也更加凸显。
那么，目前上街板块都有什么新品入市呢？
总价460万/套起 入主上街千亩果岭旁纯别墅社区
经过探盘，小编惊喜的发现，沉寂一年多的高尔夫庄园，经过房企内部的重新整合，近日再次推出新动态。该项目开发商已于2019年6月由原来的碧桂园操盘，变为旺福集团100%持有，项目案名也正式更名为高尔夫庄园。那么，这个曾经的别墅热销项目，目前地块现状如何呢？
区位图
据悉，高尔夫庄园位于上街大学城中心区域，坐拥“三横两纵一地铁一互通”的完备交通配套。其中社区入口地铁2号线沙堤站，预计半个小时直达鼓楼、金山板块。同时，通过国宾大道-新洪塘大桥-洪山桥，可实现20分钟畅达山姆会员店，30分钟畅达东街口商圈，真正的实现离尘不离城的生活。
区位交通图
高尔夫庄园整体定位为城市半山墅，私家高尔夫高端纯墅项目，项目面朝千亩果岭，背靠钟灵毓秀的旗山山脉，对望鲤鱼洲国宾馆，人杰地灵。在福州整个别墅市场上，这个项目还是亮点十足！兼具有好的自然资源，便捷的交通路网、离尘不离城的城市距离，是目前福州别墅里面难得既可以作为第一居所考虑，又可做双城生活的，集安居、康养、休闲、度假为一体的城市宜居场所。
规划效果图
项目前期的1-6组团凭借优于市场的高性价产品，目前均已售完。目前在售产品，有8组团仅几套珍藏头排**视野现房在售，及新推出的7组团全新升级地块。
项目实景图
前期项目销售的500多套别墅，已完成85%以上的交房，有超200户物业已在装修中，社区人气后期必然有保证。好社区不仅能享有青山绿水的宜居环境，更有优渥的圈层居住氛围，成为提升生活品质的附加值。
项目实景图
目前，项目别墅新品全新样板房示范区已开放，恭迎品鉴。首期主推七组团10栋20套双拼产品，总价460万/套起。另外还有八组团珍藏别墅现房在售，总价550万/套起。
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