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  乐居买房讯   近日，蓝光地产位于福州晋安区三八路西侧，金鸡新苑五期地块——蓝光玖榕台隆重面世。该项目是继【蓝光·星珀】、【蓝光·星珀1期蓝光里)】、【蓝光|阳光城璟月】、【蓝光·雍锦湾】后，蓝光地产于榕心布局第五子。

  地块追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到，2019年12月30日，经过71轮举牌，福州蓝逸屿置业有限公司（蓝光）以18.29亿竞得福州宗地2019-71号，楼面地价12941.78元/㎡，该地块即为“蓝光玖榕台”项目。

2019年12月30日福州市区商住用地成交情况一览

  该地块土地面积约95.49亩，容积率1.0以上，2.22以下，其中商业不低于13500平方米且不超过14000平方米，土地用途为住宅用地、商服（商业）用地，出让年限为住宅用地七十年，商服（商业）用地40年。该项目成交总价为18.29亿元，目前公司持有该项目100%的权益。

  从区位图来看，该地块位于塔头金鸡新苑五期旧改项目，紧邻三八路，根据规划，未来可通过华林路延伸段（规划）及湖东路下穿隧道快速直达五四路火车站核心区，未来还规划地铁3号线站点位于项目西侧。

  周边房价

  据悉，项目所处的东二环板块目前新房存量充足，比如新榕金岳府、正荣悦榕府、龙湖盛天香缇郡、榕发观湖郡、凤峦郡、龙湖盛天香缇郡、保利和光尘樾等都在售或待推。周边新房整体售价在24000-33000元/平之间。

2020年东二环楼市地图（截止8月26日）

  据查询，项目周边二手房整体售价在25000-32000元/平之间，比如保利香槟国际、融侨悦城、融信后海等。

  项目介绍

  蓝光玖榕台坐落于千年金鸡山下，1650亩都市涵养福地，国家级3A景区，多重景观台，保护物种栖息，是二环内值此都市自然屏障。同时，项目置身东二环优越地段，周边配套醇熟。

区位图

  交通方面，项目临地铁4号线(建设中)，20多条公交纵横交汇，交通路网四通八达。商业休闲方面，项目出门即享东二环/五四路CBD/东街口三大商圈环绕，更有金鸡山公园、温泉公园、牛岗山公园、鹤林生态公园等4大都市公园环伺，满足业主日常购物、休闲锻炼等需求。教育医疗方面，周边还有横屿小学、晋安进修学校附二小、省二人民医院分院、省儿童医院等生活配套。

效果图

  值得一提，项目承袭中国高端产品TOP4雍锦系，玖榕台以福州生活本源为蓝本，成就一席二环静巷里的东方园著！

建面约75平两房

建面约90平三房

  目前，建面约75-120平二至四房新品即将上市，敬请期待！