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　　继3月20日福州宣布出让8幅热土后，3月24日，福州自然资源和规划局又发布福州2020年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告！宣布再追加出让1幅巨型宅地！除此之外，福州自然资源和规划局还发布了市区三幅地块的预出让信息。

　　市区追加出让一幅巨型宅地！

　　下月福州百亿土拍再度重现！

　　3月24日，福州发布《关于2020年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》，宣布将于4月15日出让一幅仓山巨型宅地。此前，在福州2020年第二次土拍公告中，曾宣布出让8幅市区热土（点击查看8幅地块信息），至此，4月15日市区出让地块数量达到9幅，总体量达到644.11亩！起拍价总额高达106.064亿！

　　地铁4号线洪塘上盖宅地再出让！

　　起拍价下调！配建要求提高！

　　本次追加出让的地块，是宗地2020-21号（仓山地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块），该地块出让面积177183平（约265.77亩），容积率1.8，土地用途为住宅、商服用地，起始价37.54亿，起始楼面价约11770.63元/平。须配建3万平社会租赁住房（可相对集中布局于地块A靠横三路南侧区域），按6490元/平回购；按10500元/平回购商业建筑面积8500平；商业建筑面积不少于20000平，应采用集中式商业；该地块必须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求；应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上；要求实施装配式建造。

　　该地块体量巨大，形状较为方正，四面邻路。地块无安商房配建，开发利润巨大。此外，该地块周边主要规划高新科技园，未来能享受一线江景！在建的地铁4号线从地块东侧经过，并设置橘园站作为首末站。从规划来看，地块东部不远处将建设福建医科大孟超肝胆医院金山院区，麦浦中学也在规划建设中。

　　值得注意的是，该地块曾尝试在今年2月27日出让，但临时宣布取消出让。如今再度入市，起拍价下调了2800万！但配建社会租赁住房从2.5万方升至3万方，此外，取消了酒店建筑面积不少于24000平的要求。

　　市区宣布预出让三幅地块！

　　均为商服用地！总体量81.48亩！

　　除了4月15日拍卖的9幅地块外，福州还于3月20日发布了《关于2020年第一次国有建设用地使用权出让预告》，宣布预出让三幅市区地块，对地块有竞买意向者，应在2020年3月20日至3月27日的工作日期间，向出让人提出用地预申请，后续将视预申请情况择期出让地块。

　　宗地1号（鼓楼直三营旧改地块），出让面积7068平（约10.6亩），用途为商服（酒店）用地，容积率1.6，起始价1.28亿。地块建筑高度要求36米以下（含36米, 涉及三山视线通廊部分应满足三山视廊控高要求）。该地块东北部就是三坊七巷，南部就是乌山风景区，地理位置占有绝对优势，包揽市区绝佳美景，十分适宜建设高端酒店。

　　宗地2号（仓山江南CBD片区H2-A-36地块），出让面积10919平（约16.38亩），用途为商服（商业、商务）用地，容积率3.0，起始价1.85亿。该地块酒店建筑面积不低于6000平、不超过10000平；该地块不得设置单元式办公。该地块地处江南CBD板块，是该区域重要的商务配套，未来还将建设酒店，弥补该区域缺乏酒店配套的短板。

　　宗地3号（台江南公园旧改地块二），出让面积36333平（约54.5亩），用途为商服（商业、商务）用地，容积率0.69，起始价5.66亿。该地块酒店建筑规模不少于4900平、不超过5000平，设置于地块西南部；此外，该地块建筑坡屋顶建筑按檐口不高于9米，脊高不高于12米控制，平屋顶建筑按不高于12米控制。该地块位于南公园区域内，未来将建设古香古色的楼阁式建筑，与南公园、光明港形成区域风景线。