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　　福州开年首拍才结束不久，新一次土拍又接踵而至！3月20日，福州自然资源和规划局发布福州2020年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告！宣布将集中出让市区8幅地块，其中包括7幅商住用地及1幅工业用地，总体量达到378.34亩！

　　市区下月再推8幅优质热土！

　　总体量超378亩！68.524亿起拍！

　　按照公告要求，福州将于4月15日举行2020年第二次土拍，集中推出市区8幅热土！总体量达到378.34亩！起拍价总额达到68.524亿！

　　值得注意的是，已有多年未推地的鼓楼福飞路区域，本次土拍将集中推出宗地2020-13号（鼓楼原嘉达纺织厂区地块）及宗地2020-14号(鼓楼江厝路省二建周边旧改地块）两幅宅地，两幅地块总出让面积达到110.78亩！同时，备受关注的宗地2020-16号（台江同晖旧改出让地块）也将在本次土拍中亮相，出让面积达到53.26亩。

　　此外，虽然本次土拍在土地数量、总体量及起拍价总额上，都不如上一次，但如此高频率的推地，显示出福州今年依然正在加快旧改地块出让，推动增加楼市供应。

　　鼓楼推出两幅稀缺宅地！

　　福飞路近百亩宅地无配建出让！

　　鼓楼区本次土拍将罕见地推出两幅宅地，其中包括一幅巨型无配建宅地！宗地2020-13号（鼓楼原嘉达纺织厂区地块），选址面积68500平（约102.75亩）、出让面积62687平（约94.03亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.36，起始价28.6亿、最高限价41.42亿，起始楼面价约19331.99元/平。该地块要求建设商业建筑面积不少于20500平、不超过22500平。该地块建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

　　此外，该地块是本次土拍唯一一幅采取“限地价、控房价、公开摇号”出让的地块，近百亩的宅地，却没有设置任何配建回购要求，又地处鼓楼核心板块，位于福飞路与二环交汇处，地块条件十分优质。

　　宗地2020-14号(鼓楼江厝路省二建周边旧改地块），出让面积11167平（约16.75亩），用途为住宅用地，容积率2.7，起始价3.63亿，起始楼面价约12039.44元/平。该地块须配建可建住宅建筑总面积60%的安置型商品房（约18090.54平），在容积率均衡布局前提下，安置型商品房可集中布局建设，按16760元/平均价销售，由指定对象购买。

　　该地块面积相对较小，但地块区位优势明显，旁边就是福飞路，周边配套十分齐全。但该地块60%需配建安商房，剩余可售面积相对较小。

　　东二环板块再推76.18亩宅地！

　　配套地铁4号线！毗邻东二环泰禾！

　　宗地2020-15号(晋安金鸡新苑三期地块），出让面积50789平（约76.18亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.5，起始价12.89亿，起始楼面价约10151.8元/平。该地块要求建设商业建筑面积不少于9500平、不超过10000平，且商业建筑应为集中式商业。该地块建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

　　该地块须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品房（约93978平），按18430元/平均价销售，由指定对象购买。

　　该地块地处东二环板块，周边就是连江北路与塔头路，在建设中的地铁4号线从旁经过，设置岳峰镇北站，东二环泰禾就在对面，区域优势十分明显。此外，地块面积在区域内算是十分庞大，但安商房配建比例还是比较高的。

　　台江同晖旧改53.26亩宅地出让！

　　周边配套完善！配建85%安商房！

　　宗地2020-16号（台江同晖旧改出让地块），选址面积39948平（约59.92亩）、出让面积35507平（约53.26亩），用途为住宅、商业、幼儿园用地，容积率2.45，起始价7.1亿，起始楼面价约8161.66元/平，该地块要求建设商业建筑面积不超过8451平。

　　该地块须配建可建住宅建筑总面积85%的安置型商品房（约66759.98平），按19000元/平均价销售，由指定对象购买，可售商品房部分允许按相对集中原则，设置在D地块。

　　该地块位于台江核心区，地块旁就是地铁1号线达道站，周边配套齐全，距离东百优品城和中亭街都很近。但该地块距离较分散，且配建安商房比例较高。

　　金山洪湾出让两幅小型宅地！

　　配套日益完善！双地铁加持！

　　宗地2020-17号（仓山麦浦综合开发地块一），出让面积11116平（约16.67亩），用途为住宅用地，容积率2.2，起始价3.67亿，起始楼面价约15007.03元/平。该地块体量较小，是本次土拍中面积最小的宅地，因此无任何配建要求，且不设置最高限价。

　　该地块旁边就是在建设中的地铁4号线首末站橘园站，未来乘坐地铁十分便捷，且地块周边医疗与学校资源都在不断完善。

　　宗地2020-18号（仓山麦浦综合开发地块二），出让面积20007平（约30.01亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.1，起始价3.13亿，起始楼面价约7449.77元/平。该地块要求建设商业建筑面积不少于2900平、不超过3000平。该地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房（约35203.23平），按15430元/平均价销售，由指定对象购买。

　　火车南站周边推63.63亩宅地！

　　毗邻1号线二期！规划南湖公园！

　　宗地2020-19号（仓山湖滨北苑出让地块二），出让面积42420平（约63.63亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.4，起始价8.88亿，起始楼面价约8722.3元/平，该地块要求建设商业建筑面积不少于10000平、不超过15000平。

　　该地块须配建可建住宅建筑总面积35%的安置型商品房（约32132.8平），按13600元/平均价销售，在容积率均衡布局前提下，安置型商品房可集中布局建设，由指定对象购买。

　　该地块面积较大，且配建安商房比例较小。正在建设中的地铁1号线二期在地块不远处设置安平站，地块距离福州火车南站较近，毗邻规划中的福州南湖公园。

　　仓山清凉山西侧工业用地再拍！

　　起拍价下调4460万！年限30年！

　　宗地2020-20号(仓山东扩企业3#出让地A地块），出让面积18540平（约27.81亩），用途为工业用地，容积率1.8，起始价0.624亿。该地块出让年限为30年，产业准入类别为电子信息、高端装备等行业。

　　此前，该地块曾在去年12月30日尝试出让，但临时宣布取消出让，本次再度入市，起拍价下调了4460万！