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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

新投臻樾府位于福州滨海新城•福建师大附小旁（滨海校区）•金滨路与扬帆路交界,国企匠造 墅级低密大宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积99~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39415㎡；建筑面积106070.59㎡；有13栋；总共622户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E1户型143㎡-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E1户型143㎡

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

E1户型143㎡四房，户型结构合理，南北通透，采光通风极佳，随时感受阳光送暖，微风拂面。豪华客厅外接观景阳台，会客品茶，品味生活，尽显世家大户风范。 大气主卧，舒适次卧，布局合理，居住惬意。

A户型99㎡-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型99㎡

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

A户型99㎡，东西动静分离设计，休闲起居两不干扰。舒适三居尺度，三室均全明设计,通风采光极佳。双卫设计,主卧带独立卫生间,干湿分区

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是漳江公交首末站(公交站), 与楼盘直线距离为353米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是福州市长乐区滨海新城第一幼儿园，距离楼盘362米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是复旦大学附属华山医院福建医院门诊，距离楼盘2399米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是金茂悦龙华超市，距离楼盘543米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~143㎡,价格约9000元/㎡，适合意向定居长乐的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。