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区位价16650元/㎡!省林业厅宿舍补偿方案出炉!
来源:乐居买房2024-10-03 11:32:46

继省物构所宿舍地块后

白马北路省林业厅宿舍地块房屋征收

也有新进展

日前,有网友曝光了

省林业厅宿舍房屋征收补偿方案


地块示意图,以实际为准

根据补偿方案,该地块实行货币补偿、对接购买安商房或产权调换相结合,住宅区位价为16650元/㎡。

1.被征收人选择货币补偿的,货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积x(住宅区位价+被征收房屋建安综合单价x成新率),同时根据确权建筑面积给予货币奖励1577元/㎡。

2.被征收人选择购买安置型商品房(产权调换)的,差价(不含层次系数)=安置房面积x安置型商品房销售均价(存量安置房单价)-确认的房屋合法建筑面积x(住宅区位价+被征收房屋建安综合单价x成新率)-公摊补偿。



根据测算,住宅房屋在签约期限内签订协议搬迁的,加上建安补偿(建安综合单价x成新率)、公摊补偿、补差优惠奖励基础设施配套费及其他补助总补偿,单价预计在2.4万元/㎡左右(不含提前搬迁奖励;测算以实际为准)。

该幅地块征收,宣传期截至10月1日,签约期为10月2日-10月31日。



该地块规划为居住商业综合用地,安置房源中并没有原拆原迁的选项,安置房源包括以下:

期房

省委党校住宅区地块期房 销售均价:18664元/㎡

屏西花园销售均价:17600元/㎡

华林新苑销售均价:15055元/㎡

准现房(安置型商品房)

恒宇尊禧销售均价:17600元/㎡;市场评估价:25825元/㎡

现房(安置型商品房)

正祥西江月小区销售均价:18618元/㎡;市场价:29252元/㎡

现房(配建安置房)

保利天悦花园对接价:18236元/㎡,市场评估价:30433元/m

凤湖新城一区对接价:16956元/㎡,优惠价:14413元/㎡,市场评估价:26033元/m

凤湖新城二区对接价:16956元/㎡,优惠价:14413元/㎡,市场评估价:26033元/㎡

鼓城·兰尾景居对接价:18618元/㎡,市场评估价:30537元/m

锦江悦府花园对接价:18042元/㎡,市场评估价:27333元/㎡

详情如下:











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