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由于内外部种种因素的叠加，近两年，房地产行业经历了一轮深度调整，房企竞争格局也迎来剧烈洗牌。尤其是民营房企，由于现金流紧张，几乎都在战略收缩，减少或暂停拿地。

有人辞官归故里，有人星夜赶科场。

在这轮行业调整中，国企快速崛起。以福州为例，不论是处于社会责任，还是长期发展，从土地市场上便能清晰看到，国央企拿地数量越来越多。包括昨天刚结束的这场土拍。

这也意味着，未来几年，过去被民营房企主导的福州楼市将发生根本改变。

▎大洗牌时代，福州一国企强势出圈

房地产行业的深度调整，不仅表现在土地市场上，还表现在项目销售上。毕竟，销售数据是结果，是用脚投票的导向。这从克而瑞发布的楼市半年报告中，可以找到答案。

数据显示，2024上半年，福州普通商品住宅项目销售金额中，排名靠前的几乎都为国央企，民营房企寥寥无几。国央企已成为当下福州楼市中流砥柱。

这股潮流中，作为福州建工集团近年重磅打造的全新地产品牌，福厝置业强势出圈。

8月份，福厝首个纯商人居匠作——远山拾里荣耀登临榕城，作为责任国企，拾里系首发作品，项目承载福州建工26载建筑水准，严把工程质量关，铸就品质住宅典范。

同样8月份，根据克而瑞福建公司发布的福州五区+闽侯楼市销售信息，当月首周，福州建工东区项目金台郡夺得面积成交冠军，销售表现优异。

此外，福厝置业还打造有福州三宝中心、福州三宝非遗文化园、江上拾里，以及漳港拾里等精品项目。福厝置业已成为福州楼市杀出一匹“黑马”。

▎福州城建"科班生"，树立城市标杆

对比其它房企，福州人对福厝置业或许相对陌生。福厝置业是福州建工集团近年重磅打造的全新地产品牌。福州建工集团前身则为成立于1958年的福州建工局。

福州建工集团则隶属于福州古厝集团。

福州古厝集团是福州市管一级大型综合性国有企业，以古厝文旅、会展赛事、商贸酒店、城建交通为核心业务板块。

多年来，福州建工集团打造了镇海楼、福州少儿图书馆等一系列海西名片，以及海峡汽车文化广场、市民服务中心等标志性工程。

依托集团的雄厚实力，近年来，福厝置业逆势而上。除了远山拾里亮相市场外，近日更传出福州三宝中心因超前完成建设节点，该项目获得“2023年度福州市属城建项目竞赛优胜项目”称号。

福厝正以“城市共建者”的雄心襟怀，传承发扬榕城的人文底蕴，造城营势；以一流建造水平，擦亮全新的品牌。

▎植根闽都文化，福厝匠造好房子

谈及福厝置业，不得不提远山拾里。作为福厝置业福州首个面市的商业地产项目——远山拾里甫一面市，便让人眼前一亮，其不仅是三远片区“第一个”亮相楼盘，更是当下市场一个难得一见、精心打磨的好项目、好房子。

福厝·远山拾里11栋11-33层小高层及高层住宅，沿着光明港呈线形前后错落布局，由南向北形成梯次过渡，使楼体间产生和谐韵律感和空间层次变化，且巧妙地将江景、建筑、山脉融合为一体，形成建筑与自然的和谐统一，打造福州罕有的美学建筑。

此外，项目植根于闽都文化，打造极具辨识度IP产品，以“古厝”为媒介，提取“飞檐”元素，将福州古厝古韵融入当代建筑肌理之中；而园林设计上，则以“远山叠翠·云游雅境”为主题，打造“一轴两环八境”园景谧境，营造移步换景的归家体验。

值得一提的是，福厝·远山拾里占地49.2亩，绿化率高达约35%，整体氛围低密宜居。

目前，远山拾里项目已面市，主推面积段为79-134㎡。其中，88㎡稀缺全明端户竟可以做到“宽阔3+1房”，超阔横厅连约6m阳台；117㎡阔绰四房，户户享边套，约5.7m阳台将窗外恢弘美景变为生活背景。

放眼整个福州，难得一见。

编者的话

当下，政策刺激不断。甚至于近日，中共中央政治局对房地产市场行情做出非常明确的指示：止跌回稳！进一步表明了当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性。

表现在销售上，近段时间以来，福州楼市成交明显上升。事实上，购房需求一直都在，只是受市场情绪影响，一旦市场有回暖迹象，而像福厝远山拾里这种产品必然是率先启动的。

作为三远板块第一个亮相的项目，远山拾里首付24万元起，诚意满满。目前，项目营销中心、实景体验区、样板间均已开放。“十一”佳节，微风不燥，阳光正好，有空不妨去项目走走。