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凤凰新村周边地块拆运工程招标还没有结束，地块的规划就已发布。日前，一纸“控规草案”发布，吸引了广大网友的关注，该地块未来除了建住宅外，还将建中小学。

与此同时，另一则“地块控规草案”发布，预示着不久将来，金山文体中心旁将推出约126.3亩地块；而用地性质的大改变，意味着仓山区市民服务中心等场所将被迁出。

▎凤凰新村旧改，规划商住和中小学用地

9月4日，福州市自然资源和规划局向利害关系人公示了台江区350103-SHD-A管理单元城市设计及控规草案，公开征询意见。项目位于台江区斗池路南侧、西二环路西侧。

根据“控规草案”，该片区近167亩地块，未来将建设商住综合用地以及中小学用地。其中，商住综合用地占7.7公顷（约合115.5亩），即目前征迁中的凤凰新村旧改地块。

中小学用地占3.43公顷（约合51.45亩），地图显示，该用地主要建筑为福建交通职业技术学校，目前该学校已搬离，成为了一处仓储中心；此外，还有福州市凤乐小学。

根据福州住建最新消息，目前，凤凰新村旧改还处于宣传动员期，协商搬迁期为9月21日至10月9日。地块涉迁户数约2068户，涉迁建筑面积约16.42万平方米。

▎金山文体中心旁，或将出让超百亩地块

9月4日同日，福州市自然资源和规划局还向利害关系人公示仓山区350104-JR-G管理单元G-13、G-14、G-15地块控规草案，公开征询意见。地块位于仓山区凤冈路北侧，金榕南路东侧。

该“控规草案”，涉及地块面积合计约126.3亩，其中，编号为G-13地块，占地5公顷（75亩），规划为二类居住商业综合用地，容积率不超过2.8，建筑高度不超过100米。

编号为G-14地块，占地2.61公顷（39.15亩），规划为文化体育商务综合用地，容积率不超过1.7，建筑高度不超过60米；编号为G-15地块，占地0.81公顷（12.15亩），规划为商业（含酒店）商务综合用地，容积率不超过2.2，建筑高度不超过50米。

根据地图显示，目前，G-14地块主要为仓山区市民服务中心、金山全民健身服务中心所在地，此外，还有分布有游泳馆、网球场、羽毛球馆等运动场。

G-13地块主要用作金山文体马术运动中心、金山文体中心篮球场；而G-15地块目前为停车场。

此控规的发布，意味着片区内仓山区市民服务中心等场所将被迁出该片区。而在不久将来，金山文体中心旁将陆续推出约126.3亩地块，片区内再添优质商住、商业用地。