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居然之家福建地区第一家分店择址于此；曾爆火的新零售企业“盒马鲜生”的福州首店也选址于此，如今，这个地处八一七路的商场正遭遇法拍，更惨的是，还流拍了。

这便是茶亭国际商场。商场为福建华辰所建，如今已成为工商银行鼓楼支行抵押物。该资产已被台江区人民法院保全查封，日前，以起拍价约3.75亿上架拍卖。

▎3.75亿起拍，茶亭国际商场遭遇流拍

根据阿里法拍平台信息，8月24日，福州市中级人民法院公开拍卖君临盛世茶亭地块八商业综合楼1-5层部分商店等资产，截至8月25日，该标的因无人报名而遭遇流拍。

拍卖公告显示，该拍卖标的物所有权人为福建华辰房地产，系工商银行福州鼓楼支行抵押物。标的起拍价（即保留价）为3.748亿，保证金4000万，增价幅度100万。

目前，该标的物中的部分商店及商场配套办公房产有人在租赁使用。根据当事人提供的租赁合同，商场共有56家租户在使用，租赁期限不一，最迟至2033年4月30日止。

▎七折起拍卖，标的物存在风险及瑕疵

拍卖公告特别强调，因部分商店及车位存在后续能否办理首次登记、能否过户办证的风险，故本次拍卖以评估价格的七折进行挂网。

根据福州市不动产登记和交易中心的反馈，君临盛世茶亭地块八商业综合楼1层商店11间；2-5层01商店4层；6层25-27商场配套办公房产，及地下负一层商店19间均有产权证。

此外，地下负一层商店12间及负三层99个车位已办理首次登记，未办理销售合同网签登记及预告登记。地下负二层共70间商店均未办理首次登记。

拍卖公告提醒，因标的物现状及存在风险与瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果，由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

▎商场位置佳，多个知名商家纷纷入驻

茶亭国际位于福州八一七路核心，茶亭街是福州市历史悠久的典型手工业街。2006年10月，占地123亩茶亭街项目，被华辰地产以17.32亿的价格中标，根据规划，要把茶亭街打造成旅游与休闲并重一条街。

根据华辰的规划，君临盛世茶亭分为九个地块，一号和二号地块三号、五号和七号地块沿着茶亭河建，即茶亭水街，街边布局华商楼、闽商楼、德商楼、榕商楼等，采用的是明清建筑风格。

由于商场位置极佳，许多商家也都看中这一位置。2011年12月18日，居然之家福州茶亭店正式开业，作为居然之家在福建地区的第一家分店，主营家居建材及生活业态，期间，虽然店铺有重装，但至今，居然之家依然落座于此。

2017年12月8日，超级物种福州第七家店在君临茶亭购物中心开业；2018年，阿里旗下的新零售企业盒马鲜生在茶亭国际负一层正式开业迎客，吸引了众多消费者前来捧场，两家新零售企业在这里“短兵相接”。

如今，项目法拍并还流拍了，不免令人感到惋惜。