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8月7日，福州市自然资源和规划局发布2024年第三批次土地公告。本次共有8幅地块出让，累计出让155.45亩，起拍总金额达24.41亿元。

对比今年首场土拍17幅约603亩，第二场土拍10幅约188.7亩，此次土地招商不论地块数量，还是出让面积都出现下滑。8幅招商地块中，涉住宅的占4幅，约109.45亩。

本次土拍将于8月30日上午9:30在福州市公共资源交易服务中心举行。

出让地块详情

▎宗地2024-28号

位置:鼓楼区华林路北侧、华鸿路东侧出让地块

用途：住宅、公共服务设施

占地面积：8425㎡（合12.64亩）

容积率：1.0以上，1.42以下

计容建筑面积：约11964㎡

限高：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上）

起始价：12100万元

起始楼面价：10114元/㎡

备注：配建的幼儿园为福州市鼓楼区教师进修学校附属幼儿园。 

简介：地块位于鼓楼区温泉片区，华林路北侧，距离五四路约300米，南面距离地铁1号线树兜站不到400米；地处鼓楼中心区域，周边有优质的医疗、教育资源，生活配套设施完善。地块所在板块城市界面良好，公共服务设施优质，近期无可供应地块，土地资源稀缺。

▎宗地2024-29号

位置:仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块二

用途：住宅、商服用地

占地面积：17693㎡（合26.54亩）

容积率：1.0以上，2.7以下（其中商业建筑面积不多于2000平方米）

计容建筑面积：约47771㎡

限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上）

起始价：59800万元

起始楼面价：12518元/㎡

备注：

1. 须配建商业建筑面积2000平方米，由仓山区金山街道闽江村按6258元/平方米回购。

2. 配建回购的商业建筑按照“毛坯”标准交付。 

简介：地块位于仓山区金山板块。周边交通条件优越，距离金山大道约800米，距离地铁5号线马榕站约200米。本地块北眺“闽江”，临近闽江公园，视野开阔，景观良好。该板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，宜居宜业。

▎宗地2024-30号

位置：仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块

用途：住宅、商服用地

占地面积：26764㎡（合40.15亩）

容积率：1.0以上，2.74以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2800平方米）

计容建筑面积：约73333㎡

限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起始价：100600万元

起始楼面价：13718元/㎡

简介：地块位于仓山区金山板块。周边交通条件优越，距离金山大道约300米，北侧距离地铁五号线马榕站约200米、南侧距离南侧金山站约500米。该板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善。

▎宗地2024-31号

位置：晋安区福兴大道北侧、福马路北侧，永延大厦北侧出让地块

用途：住宅、商服用地

占地面积：20078㎡（合30.12亩）

容积率：1.0以上，2.2以下（其中商业建筑面积不少于1000平米，不超过5800平方米）

计容建筑面积：约44172㎡

限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）

起始价：42900万元

起始楼面价：9712元/㎡

简介：地块位于晋安区东二环板块，地铁2号线上洋站出入口处，东侧距离三环快速路约800米，交通出行便利。片区开发成熟，城市界面良好，临近磨洋河、淌洋河等内河水系，可远眺鼓山风景区，景观良好。周边有格致中学鼓山校区、宜家商业中心等优质配套设施。

▎宗地2024-32号

位置：晋安区福马路北侧、前横路东侧出让地块

用途：商服用地

占地面积：7073㎡（合10.61亩）

容积率：2.9以下

计容建筑面积：约20512㎡

限高：80米以下

起始价：8100万元

起始楼面价：3949元/㎡

备注：全部自持，不得分割转让。

简介：地块位于晋安区”三创园“板块，地铁2号线、4号线换乘前屿站出入口处，周边交通出行便利。片区内现状开发成熟，城市界面良好，已有盛丰物流总部、天盟大厦、晋安三创中心等总部经济区，拥有宜家家居综合体，晋安湖公园等城市大型配套设施。

▎宗地2024-33号

位置：晋安区三八路西侧，东郊河沿线出让地块一

用途：商服用地

占地面积：4942㎡（合7.41亩）

容积率：1.6以下

计容建筑面积：约7907㎡

限高：24米以下（含24米）

起始价：3900万元

起始楼面价：4932元/㎡

备注：全部自持，不得分割转让。

简介：地块位于晋安区东二环板块，距地铁4号线三角池站约600米，东侧距离二环快速路约500米，交通出行便利。地块处于金鸡山南侧重要的城市景观轴线，紧邻东郊河，生态景观条件良好。周边为已建省二医院等公共服务配套设施。

▎宗地2024-34号

位置：仓山区前横南路与雁头路东南侧，江南CBD出让地块八

用途：商服用地

占地面积：3267㎡（合4.9亩）

容积率：1.2以下（含1.2）

计容建筑面积：约3920㎡

限高：24米以下（含24米）

起始价：2800万元

起始楼面价：7142元/㎡

简介：地块位于江南CBD板块，靠近闽江、南江滨公园，生态环境较好。地块所在板块为东部办公区所在片区，周边基础设施以及公园、学校、体育、商业、总部办公等服务设施已在逐步完善，拟打造为福州自贸主体区域之一、商务办公集聚区。

▎宗地2024-35号

位置：晋安区福兴大道西侧，晋安湖“三创园”工业用地J地块

用途：工业用地

占地面积：15385㎡（合23.08亩）

容积率：1.2以上，3.0以下

计容建筑面积：约46155㎡

限高：50米以下（含50米）

起始价：13900万元

起始楼面价：3012元/㎡

备注：

1. 须配建建筑面积15000平方米厂房和45个机动车位，由晋安区人民政府指定单位按照总价11850万元回购。

2. 配建回购的厂房按照“毛坯”标准交付。 

简介：地块位于晋安区“三创园”片区，距离红光路约200米，交通便捷。片区内现状开发成熟，城市界面良好，已有盛丰物流总部、天盟大厦、晋安三创中心等总部经济区，拥有宜家家居综合体，晋安湖公园等城市大型配套设施。