继泰禾集团、阳光城、三盛控股之后,闽系房企世茂股份也未能幸免于难。6月7日晚间,世茂股份发布公告,公司股票将于2024年6月14日被上交所摘牌。
从去年5月世茂股份公开债务违约,到今年6月公司被摘牌,世茂股份仅经历一年多的时间;而股票摘牌,则意味着世茂股份A股30年浮沉路走到尽头。
世茂股份摘牌,3.67万股东踩雷
6月7日晚间,世茂股份发布《股票终止上市暨摘牌的公告》。根据公告,截至2024年5月15日,世茂股份股票连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元,触及终止上市情形。
根据相关规定,交易类强制退市公司股票不进入退市整理期交易,上交所在公告上市公司股票终止上市决定之日后5个交易日内对其予以摘牌,公司股票终止上市。
世茂股份将于2024年6月14日终止上市暨摘牌。
根据公告,公司股票终止上市后,将转入全国股转系统代为管理的退市板块挂牌转让。于此,世茂股份聘请西南证券为主办券商,负责登记公司股份,并办理股份确权、协助执法等业务。
资料显示,世茂股份5月15日股价最后交易日股价收在0.43元/股,市值16.13亿元。截止3月31日,世茂股份股东数为3.67万人。
债务压顶,销售业绩却连年下滑
世茂股份是世茂集团下属的集综合商业地产开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产上市公司,于1992年7月成立,1994年2月登陆上交所,上市至今已超过30年。
作为早年间发展迅猛的闽系房企之一,世茂股份曾在2020年首次对外提出到2024年实现千亿元的销售目标,年复合增长率约40%。2020年,其控股股东世茂集团销售额突破3000亿元,位居行业第八。
然而,随着房地产行业的下行,随着房地产行业进入深度调整期,世茂股份不得不面对经营和债务带来的压力。
数据显示,2021年至2023年,世茂股份营收连续三年同比下滑;归母净利润在2022年、2023年连续两年为负,净亏损合计超135亿元。2024年一季度,公司又亏了6447.15万元,截至一季度末,其总负债为913.68亿元,资产负债率达83.96%。
债务方面,6月1日,世茂股份发布公告称,截止2024年5月31日,公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计128.88亿元未能按期支付。
福州有项目出现烂尾、交付延期
根据世茂股份发布的《2023年年度报告》,目前,公司在福州开发的项目主要有永泰青云小镇、福州帝封江等,此外,年度报告显示,福州108大楼即福州创世纪项目已退地。
根据相关报道,永泰青云小镇项目因建设资金和债务问题,目前已烂尾。期间,永泰县住建局多次召集世茂、泰禾公司协调项目复工问题,并寻找有实力的房企投资入股该项目建设。
世茂帝封江项目2020年12月首次开盘,项目约定一期A地块交房时间为2023年5月30日毛胚交付,但该项目为精装销售,故根据买卖合同约定可宽展180天精装交付。
目前,相关部门督促其在既定时限内完成扫尾建设工作,加快进度、保障质量,全力以赴推进项目交付使用,切实保障各参建单位的工程款,确保农民工工资及时发放到位。
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