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太突然!一知名房企资产被拍卖,涉三坊七巷7102㎡商业!
来源:乐居买房2024-05-24 12:03:37

2000年前后,一家名为福建闽长置业的公司在三坊七巷北侧大兴土木。衣锦坊以北,大片老宅被拆除,衣锦华庭楼盘拔地而起。由此,闽长置业为福州人所熟知。

日前,阿里法拍平台一则拍卖信息显示,由闽长置业所有的三坊七巷一期工程,即衣锦华庭项目一期7102.47㎡商业被法院查封,并将于6月24日进行公开拍卖。

▎三坊七巷7102㎡商业,1.6亿起拍

根据阿里法拍平台消息,福州市中级人民法院将于2024年6月24日公开拍卖鼓楼区杨桥东路19号三坊七巷一期工程2#、3#综合一、二层商场等标的。



标的规划用途为商业,产权面积7102.47㎡,带有租赁;标的起拍价约1.6元;该标的已被福州市中级人民法院查封,被执行人福建闽长置业有限公司。



公告特别提醒,该标的所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担;所涉及的应由原所有人承担的税、费,由买受人先行垫付,从拍卖价款中优先支付;在过户过程中可能存在的物业管理、水、电、燃气等欠费由买受人承担。



▎原计划开发三坊七巷约661亩土地

根据相关媒体报道,1993年,香港长江实业(集团)有限公司旗下福建闽长置业有限公司取得三坊七巷改造权,公司承诺5-7年将项目改建成集文物、商业、旅游于一体的新地标。

据悉,当年福建闽长置业有限公司在三坊七巷范围内约661亩地签订了房地产开发合同,每亩地价98.95万元,合计6.5亿元,原计划只保留其中的42处古建筑和名人故居,其余的全部拆除改建高层建筑和商场用地。



2000年,衣锦华庭一期领取《预售许可证》,当时在福州曾被认为是高雅、和谐的高级生活小区。



2003年,三坊七巷保护浪潮兴起,福建闽长置业因迫于舆论压力转包了该“旧城改造”项目,而这个时候的三坊七巷因为衣锦华庭开发被削去一角,光禄坊和吉屁巷也改造成了马路,实际上只剩下“二坊五巷”。



直到2005年12月,福州收回三坊七巷土地使用权,整整12年后,三坊七巷在各位有志之士的呼吁保护下才得以保存。而后,福州为了修复三坊七巷,筹资了30多亿。

超17.2亿,闽长置业列为被执行人



公开信息显示,福建闽长置业有限公司成立时间1993年5月12日,注册资本4200万美元,是由香港长江实业(集团)有限公司于1993年在福州成立的外商独资企业,经营范围主要包括开发建设、出售、出租工业与民用商品房及其相应的物业管理。



目前,该公司已被列为被执行人,2023年7月至今,4笔被执行标的,金额合计便超过17.2亿。



在几则开庭公告上,稍加留意会发现,福建闽长置业有限公司作为被告身份同时,也出现了福建福晟集团、福建六建集团、上海世茂建设等企业身影。



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