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上周（5.6-5.12），福州无项目开盘，五区和闽侯本周均有商品住宅新增供应，累计供应318套住宅。普通住宅成交量环比下滑近2成，主力成交项目为【万科城市之光】，成交均价环比下滑明显，降幅约为10%。上周闽侯普通住宅成交量环比涨幅约2成，主力成交项目为【国贸江屿原】，成交均价低位回升至12638元/㎡。

上周政策资讯

政策资讯：

1、上周无政策发布；

市政规划：

1、白湖亭麦顶小学分校选址确定；
       2、尤溪洲大桥新闸道通车；

3、平潭丽呈风帆海景酒店开启运营。

上周无项目开盘。

土地供应：

5月11日，连江出让1幅商住用地，宗地总建4.33万㎡，起拍金额1.74亿，将于6月4日拍卖。

5月10日连江拍卖1幅涉宅用地，由美筑置业底价成功竞得，楼面价为3617元/㎡。

5月10日，连江举行2024年第二场土拍，本次土拍成功出让1幅地块，由美筑置业底价成功竞得，楼面价为3617元/㎡。

上周五区商品住宅2个项目取证，共116套，新增面积约1.11万㎡；其中【福厝远山拾里】9#楼洋房产品取证，预售均价27193元/㎡；闽侯普通住宅无项目取证。

上周五区普通住宅新增供应1.11万方；成交方面，成交量环比下滑近2成，主力成交项目为【万科城市之光】，成交均价环比下滑明显。

上周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比涨幅约2成，主力成交项目为【国贸江屿原】，均价低位回升。

五区：
       普通住宅成交116套
       成交面积1.11万㎡
       成交均价25368元/㎡

       闽侯：
       普通住宅成交29套
       成交面积0.26万㎡
       成交均价12638元/㎡

上周【万科城市之光】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，仓山区4个项目上榜。

前十套数合计：79套

前十面积合计：8210㎡

五区+闽侯共计54个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的48%。

五区SOHO市场成交量环比显著上涨，主力成交项目为【蓝光星珀】，均价环比上涨明显。

闽侯SOHO市场成交量环比大幅上涨，主力成交项目为【闽越水镇】，均价维稳。

五区：
       SOHO成交37套
       成交面积0.16万㎡
       成交均价17467元/㎡

       闽侯：
       SOHO成交11套
       成交面积0.05万㎡
       成交均价10012元/㎡