乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
福州宗地2022-38号位于福州市鼓楼区福沁路
【项目亮点】
1、项目价格为50000元/㎡
2、项目户型面积187~370㎡,涵盖4,6居室
3、项目周边1km范围内有19个公交站
【价格分析】
该楼盘具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积9479㎡;建筑面积28000㎡;总共112户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
370平空中四合院-八居室-建面约370㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图370平空中四合院
该户型建面约370㎡,居室为8室5厅6卫,朝向为南北。
360度环幕四代住宅,全新升级一层一户,建筑面积超370㎡空中四合院,重现多代同堂的传统居住模式,在空中实现了垂直约6.2米,建筑面积超80㎡空中观景台,无论是四桌私宴、30-50人的生日会、还是各种健身运动,在家就可以实现,给予生活前所未有的特权。
187平奇数层4房2厅3卫-四居室-建面约187㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图187平奇数层4房2厅3卫
该户型建面约187㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
利用奇偶错层,开创性地设计出约6.2米挑空的3大“游艇式”露台,通过“π”字型布局,在东、南、北三面各配一个花园,并使之与主要功能空间相贯连,让生活场景的交织成为3的N次方。不论是男女主人的社交聚会、家庭成员的户外观影或者闲暇独享的惬意时光,都可以被一一满足。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有18个地铁站,最近的是4号线凤凰池地铁站C西南口, 与楼盘直线距离为1126米;
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是融侨锦江新天地(公交站), 与楼盘直线距离为222米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有5个幼儿园,最近的是传初幼儿园福大园区,距离楼盘148米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为福州大学医院,距离楼盘497米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为永辉超市(福州市融侨店),距离楼盘217米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含187~370㎡,价格约50000元/㎡,适合意向定居鼓楼的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论