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4月26日，福清市自然资源和规划局发布“关于2024年度第三次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告”，内容显示，将于2024年5月20日8时至5月30日16时，挂牌出让2宗商服用地，这两宗地块分别位于阳下街道及龙江街道，土地总面积28146㎡（约42.219亩）。

2024挂-08号

土地位置：龙江街道，创业大道海水温泉体验馆北侧

土地面积：14039㎡（约21.06亩）

土地用途：商业服务业用地—商业用地（含旅馆用地）、公共管理与公共服务用地—文化用地（含文化活动用地）。

土地使用年限：商服用地40年

容积率：1.0-1.6

建筑密度：20%-35%

绿地率：30%-40%

竞买申请的报名起始时间：2024年5月15日8时至2024年5月27日16时。

挂牌交易期限：2024年5月20日8时至2024年5月30日16时。

挂牌起价：2300万元

其他要求：2024挂-08号项目建成后整体产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

该地块位于“海水温泉体验馆”北侧，土地性质特别标注了商服用地（旅馆用地），或将作为“海水温泉体验馆”2期地块。持续推动以“温泉+配套”“温泉+服务”和“温泉+衍生”等多产业融合发展，助力构建“一城两湾 山海联动”的空间格局，推动我市海水温泉文旅发展。

2024挂-09号

土地位置：阳下街道，洪宽大道西侧，“融侨新城·法郡”西北侧

土地面积：14107㎡（约21.16亩）

土地用途：商业服务业用地—商业用地（含批发市场用地、零售商业用地）

土地使用年限：商服用地40年

容积率：0.5-0.7

建筑密度：25%-35%

绿地率：≥40%

竞买申请的报名起始时间：2024年5月15日8时至2024年5月27日16时。

挂牌交易期限：2024年5月20日8时至2024年5月30日16时。

挂牌起价：1950万元

其他要求：2024挂-09号项目建成后批发市场用地中全部产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。其余零售商业用地产权由竞得人整体自持10年，10年后方可分割销售，分割发证，销售每个单元面积不低于20㎡。项目竞得人竞得该地块后需与属地阳下街道签订《项目投资协议书》，指标由阳下街道进行考核。

昨天，我们曾关注了福清阳下街道花鸟市场地块使用权被福清市政府收回的消息，如今从宗地2024挂-09号地块拍卖文件显示的内容来看，未来阳下街道该地块范围内也将建设一个批发市场项目。但收回的花鸟市场地块有约33亩，但此次挂牌的2024挂-09号地块仅21.16亩，是不是未来的“花鸟市场”，我们将持续关注。

来源：福清好房网