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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

建发瑞云位于五一中路原汽车南站(人行天桥旁),台江正芯双地铁TOD禅境中式

【项目亮点】

1、项目价格区间为约40000-50000元/㎡

2、项目户型面积149~238㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有9个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于台江新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积22273㎡；建筑面积59000㎡；有6栋；总共248户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为建发物业;物业费住宅：4.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

149平四房B-四居室-建面约149㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图149平四房B

该户型建面约149㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

149平四房，独立入户门厅，专属归家礼遇，私享入户花园，餐厨一体化，全明中西双厨，餐厅全采光，酒店式主卧设计，南向约14.1m大面宽设计，多功能全维空间，提升家庭全员的交流互动。

238平五房-五居室-建面约238㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图238平五房

该户型建面约238㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。

238平五房，约17㎡私享电梯厅，开启尊崇归家的第一步；约1.6m双开门入户，尽显空间的仪式感与私密；约5.2m宽阔餐厅，带双边柜岛台；4+1房设计，客厅茶室可灵活拆分，满足弹性需求；三大阳光套房，全屋四卫，满足更多家庭成员使用；星级酒店式豪华主卧，大尺度采光衣帽化妆间。

149平四房A-四居室-建面约149㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图149平四房A

该户型建面约149㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

149平四房户型，独立入户门厅，餐厨一体化，多功能维空间，南向约14.4米大面宽设计。270°转角双采光主卧。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有9个地铁站，最近的是1号线达道地铁站A口, 与楼盘直线距离为807米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是金垱(公交站), 与楼盘直线距离为185米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是福州台江苗苗幼儿园，距离楼盘194米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是福州市第一医院总院华南楼，距离楼盘435米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是永辉超市(福州市联信中心店)，距离楼盘225米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含149~238㎡,价格约40000-50000元/㎡，适合意向定居台江的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。