乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
左海星悦颂位于福州·王庄旁·五里亭地铁口(100米),王庄旁 双地铁 都会森屿作品
【项目亮点】
1、项目价格为31000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积89~114㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于晋安新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积14126㎡;建筑面积52439㎡;有6栋;总共384户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
A户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型设计合理,动静、干湿、洁污分区明显。紧凑厨房、餐厅、卧室,便捷生活。双卧匹配双飘窗,书房带小阳台,城市繁锦尽享。
B户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
客厅方正适宜,采光通透,宽大尺度景观阳台,无限风光尽收眼底 。双卫设计,便利舒适,体现人性关怀。全明设计,明厅、明卧、明厨、明卫,尽享生活品质。
C户型-四居室-建面约114㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约114㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型结构合理,南北通透,采光通风优良,主卧带飘窗及独立卫生间。动静分区,奢享私密生活。采光通透,宽大尺度景观阳台,无限风光尽收眼底。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线五里亭(地铁站), 与楼盘直线距离为224米;
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是地铁五里亭站(公交站), 与楼盘直线距离为202米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是印象贝贝幼儿园(后浦路),距离楼盘241米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为福建医科大学附属肿瘤医院,距离楼盘483米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~114㎡,价格约31000元/㎡,适合意向定居晋安的刚改、改善购房人群
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