日前，福州市自然资源和规划局发布了土地招商服务手册，除了即将于第一季度出让的各类经营性用地18宗619亩外，还挂出18幅招商推介地块。18幅地块中，福峡路沿线地块占了5幅，新店东片区则占了7幅，该2大片区地块去年上架，均因无人报名而流拍，此外，建新花卉市场地块已多次上架。

▼ 招商推介地块 ▼ 

▎福峡路沿线E-04、06出让地块

 地块一

用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)；

用地面积：46138平方米（69.21亩） ； 

容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不少于5500平方米，不超过6500平方米）；

建筑密度：30%以下（含30%）； 

绿地率：35%以上（含35%）； 

建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同时需 满足义序机场限高要求）

 地块二

用地性质：中小学用地（A33）； 

用地面积：45878平方米（68.82亩）； 

容积率：1.2（九年一贯制学校，小学班级数不少于30个班，初中 班级数不少于36个班）；

建筑密度：35%以下（含35%）； 

绿地率：35%以上（含35%）； 

建筑高度：24米以下（同时需满足义序机场限高要求）

▎福峡路沿线E-07出让地块

用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)； 

用地面积：26260平方米（39.39亩） ； 

容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商业建筑 面积不少于2000平方米，不超过3500平方米） ； 

建筑密度：30%以下（含30%）； 

绿地率：35%以上（含35%）； 

建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米 以上，同时需满足义序机场限高要求）

▎福峡路沿线E-08出让地块

用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)； 

用地面积：38994平方米（58.49亩） ； 

容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商业建筑 面积不少于2000平方米，不超过3000平方米） ；

建筑密度：30%以下（含30%）； 

绿地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米 以上，同时需满足义序机场限高要求）

▎福峡路沿线E-09出让地块

用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)； 

用地面积：17749平方米（26.62亩） ； 

容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商业建筑 面积不少于1000平方米，不超过2000平方米） ； 

建筑密度：30%以下（含30%）； 

绿地率：35%以上（含35%）； 

建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米 以上，同时需满足义序机场限高要求）

▎郭宅周边旧村改造出让地块八

用地性质：二类居住用地(R21)； 

用地面积：13569平方米（20.35亩）； 

容积率：1.0以上，1.7以下； 

建筑密度：25%以下（含25%）；

绿地率：30%以上（含30%）； 

建筑高度：50米以下（同时应满足义序机场限高要求，其中住宅建筑高度21米以上）

▎建新花卉市场出让地块

用地性质：商业商务混合用地（B1_B2）； 

用地面积：89879平方米（134.82亩）； 

容积率：1.2以下（含1.2，其中商务办公建筑面积不少于总计容建筑面积的20%、不超过总计容建筑面积的30%）； 

建筑密度：40%以下（含40%）； 

绿地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：50米以下（同时满足义序机场限高要求）

▎化工路茶会路交叉口东南角出让地

用地性质：居住商业综合用地（R2_ B1）； 

用地面积：10660平方米(15.99亩) ; 

容积率：1.0以上，3.3以下(其中计容商业建筑面积不多于3500平方米) ; 

建筑密度：25%以下(含25%) ;

绿地率：30%以上(含30%) ; 

建筑高度：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)

▎金城民营工业企业配套用地出让地块

用地性质：居住商业综合用地（R2_B1）； 

用地面积：17439平方米（26.16亩）； 

容积率：1.0以上，2.8以下（其中商业建筑面积不 少于 1000平方米，不超过1500平方米）； 

建筑密度：20%以下（含20%）； 

绿地率：35%以上（含35%）； 

建筑高度：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

▎原福建省生物工程职业技术学院地块二

用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)；

用地面积：24187平方米（36.28亩）； 

容积率：1.0以上，1.6以下（含1.6，其中商业建筑 面积不低于4000平方米且不超过4500平方米）； 

建筑密度：30%以下； 

绿地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：36米以下（含36米，住宅建筑高度21米 以上）

▎新店东片区改造项目K-3地块

用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)； 

用地面积：60753平方米（91.13亩）； 

容积率：1.0以上，3.2以下(其中计容商业建筑面积不多于6300平方米）; 

建筑密度：30%以下（含30%）； 

绿地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：100米以下(住宅建筑高度21米以上）

▎新店东片区改造项目M-23地块

用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)； 

用地面积：20642平方米（30.96亩）； 

容积率：1.0以上，2.4以下（其中计容商业建筑面积 不超过1600平方米）； 

建筑密度：30%以下（含30%）； 

绿地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

▎新店东片区改造项目M-16地块

用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)；

用地面积：30076平方米（45.11亩）；

容积率：1.0以上，2.3以下（含2.3，其中计容商业建筑面积不超过1800平方米）； 

建筑密度：30%以下（含30%）； 

绿地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：60米以下（含60米，其中住宅建筑高度21米以上）

▎新店东片区改造项目M-8-2地块

用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)；

用地面积：27032平方米（40.55亩）；

容积率：1.0以上，2.5以下（其中商业建筑面积不超 过4800平方米）； 

建筑密度：30%以下（含30%）； 

绿地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

▎新店东片区改造项目J-02出让地块

用地性质：商业商务综合用地(B1_B2)；

用地面积：7808平方米（11.71亩）； 

容积率：1.6以下(含1.6,其中商业建筑面积不超过6720平方米）; 

建筑密度：35%以下（含35%）；

绿地率：35%以上（含35%）； 

建筑高度：24米以下(含24米)

▎新店东片区改造项目J-17出让地块

用地性质：商业商务综合用地(B1_B2)； 

用地面积：8435平方米（12.65亩）； 

容积率：1.6以下(含1.6,其中商业建筑面积不超过6240平方米）; 

建筑密度：35%以下（含35%）； 

绿地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：24米以下(含24米)

▎鹤林片区商会总部地块出让地块六

用地性质：商务用地(B2)； 

用地面积：6147平方米（9.22亩）； 

容积率：3.4以下（含3.4）； 

绿地率：30%以上（含30%）; 

建筑高度：80米以下（含80米）

▎水运里出让地块

用地性质：商业商务办公绿地混合用地(B1_B2_G1)； 

用地面积：2436平方米（3.65亩）； 

容积率：1.5以下； 

建筑密度：50%以下（含50%）； 

绿地率：10%以上（含10%）;

建筑高度：15米以下（含15米）