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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

国贸建发保利悦湖位于福建省福州市闽侯县上街镇建平村广兴路与建平路交汇处,旗山湖畔湖境美学住区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14078元/㎡可供参考

2、项目户型面积79~120㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14078元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26795㎡；建筑面积88589㎡；总共707户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为厦门国贸城市服务集团股份有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

120平四房-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图120平四房

该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

120平四房两厅两卫，楼王房源，采取大面宽的布局，客餐厅一体化，极致面宽的阳台，整体空间感极佳。空间巧妙布局，主卧带独立卫生间+270°转角窗。打造套房式主卧+百变双次卧。大宽厅设计，让客厅可链接南向次卧。

79平三房-三居室-建面约79㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图79平三房

该户型建面约79㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三房两厅一卫，3号楼中户，2T5的设计，三开间朝南，包芯布局，无过多空间浪费，小面积做三房，空间利用率高。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是2号线董屿·福建师大(地铁站), 与楼盘直线距离为1114米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是大学城福大南门(公交站), 与楼盘直线距离为195米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是闽江师范高等专科学校附属第三幼儿园，距离楼盘382米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是协和医院(旗山院区)，距离楼盘750米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是兔喜快递超市(万科又一城店)，距离楼盘430米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含79~120㎡，适合意向定居闽侯县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。