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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

榕发云潮颂位于南江滨东大道南侧 樟岚路西侧,一线瞰江，划片入学清华附中本部

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24710元/㎡可供参考

2、项目户型面积89~160㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个地铁站、21个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24710元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49860㎡；建筑面积125100㎡；有19栋；总共732户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为第一服务;物业费住宅：3.28元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

89-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

‌卧室‌：分布合理，私密性较好。主卧室套间设计，带有独立卫生间，提供了更好的隐私性和便利性。 ‌客厅与餐厅‌：客厅和餐厅连为一体，显得空间宽敞，且方便日常起居和接待客人。 ‌厨房‌：厨房独立，有一定的操作空间，且与餐厅相邻，方便就餐。 ‌卫生间‌：两个卫生间设计，满足家庭成员的使用需求.

160-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图160

该户型建面约160㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

房间分布均匀，各个功能区域相对独立，保证居住的私密性和舒适性。 客厅和餐厅相连，且客厅较为宽敞，有利于家庭活动和接待客人。 厨房与餐厅相邻，方便日常烹饪和用餐。 主卧带有独立卫生间，增加了居住私密性和便利性。 次卧和客卧的分布也较为合理，适合多口之家或有客人来访时的居住需求。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有12个地铁站，最近的是4号线会展中心地铁站B西南口, 与楼盘直线距离为610米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是福州海峡国际会展中心(潘墩)(公交站), 与楼盘直线距离为66米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是青苗荟幼儿园，距离楼盘510米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为世纪金源购物中心，距离楼盘480米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~160㎡，适合意向定居仓山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。