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　　从一纸蓝图到品质呈现，交付是房地产行业心照不宣的“终极大考”，尤其是在当下较为特殊的楼市大环境中，房企的“交付力”和“产品力”越来越受到购房者的重视。

　　在今年厦门新房交付大考中，有26个新房迎来如期/提前交付，但也有新房明确延期交付。此外2024年大约还有18个楼盘即将交付，备受业主期待。

　　值此年终，厦门乐居策划年终总结——2023厦门楼市年终盘点|交房篇，来回顾厦门楼市这一年交付的项目，也为购房者提供置业参考。

　　厦门26个新盘交房 岛外是交付主阵地

　　据乐居不完全统计，2023年厦门约有26个楼盘交付。

　　从交付时间来看，上半年大约有10个楼盘交房，下半年交房项目增多，大约有16个。尤其是时值年末，又迎来交房高峰，据不完全统计，单12月就有11个楼盘进行集中交付。

　　从区域来看，岛内思明仅1个项目交付、湖里区有5个项目交付，集中在五缘湾片区。岛外则是交付主阵地，有20个项目交房，其中海沧区3个、集美区4个、同安区5个、翔安区8个(海晟大学府、翔安正荣府预计12月底交付，暂未查到交付信息，业主可留言分享下消息)。

　　交付房企大约有16家，涉及中海(3个)、国贸、建发(5个)、中骏、旭辉、住宅(3个)、海投、首创、金茂(2个)、保利(3个)、中交、华润、联发、中梁、中粮、特房等。

　　(如有遗漏，欢迎补充)

　　其中，有房企不仅保质保量，甚至还做到提前交付。

　　比如年初交付的岛内建发五缘映月、中骏天盈，年末交付的岛外中海环东时代、金茂悦云湾等交房品质收到业主好评。

　　提前交付的代表，中海国贸上城提前7个月让业主拿到新房钥匙;旭辉恒基铂樾五缘湾上则是提前15天交付。

　　最近几天正在交房的建发五缘湾玺、五缘橖月预计交付时间是2025年年初，如今也提前了一年。

　　有项目顺利/提前交付，就有项目延期交付，真是几家欢乐几家愁。

　　比如，位于岛内思明区的中骏天禧，按合同约定将于2023年12月31日交房，但目前开发商回复明确2023年12月31日无法交房。

　　据了解，项目预计要2024年3月底交付。

　　位于湖里区的中骏天荟，原定竣工时间是2023年6月，开发商给出的交房时间是12月底。从去年开始，就有业主质疑项目停工，但如今小区还是施工状态，是否能顺利交付还是个未知数。

　　位于翔安南部的首创禧瑞风华交付之路也颇为坎坷。

　　项目一期在1月交房，被曝水气未通，房屋内有未安装的马桶和没清理的建筑废料，甚至楼道防火门都没有。二期则是延期了3个月交付。而三期项目原本计划于2023年6月30日交房，目前延期至12月30日交房。

　　此外，也有些项目因品质不到位等问题有维权消息传出。比如公元九里，在业主开放日一些业主提出交房意见，管道井裸露、淋浴房过小、马桶顶门、电闸开关设置不合理等。据了解，在业主提出意见后，开发商对地库、大堂、单元入户门、园林、架空层等空间均做出品质提升。

　　中海花湾2期业主们在网络平台发声，周边规划建设一所实力较强的九年一贯制学校在今年10月，业主却突然得知学校初中部将延后建设，具体日期未定。原先规划好的一些基础配套设施没有建设，例如公交站，天桥，商业中心等。

　　11月份，多位业主代表前往中海·花湾售楼部，与小区所属美林街道办事人员、同安区教育局、市场监督管理局、建设局等多部门沟通。美林街道办事人员称，预计到明年8月份，周边的市政配套设施将逐步完善，之后再逐步解决公交站点等问题。虽然延期建设中学，但这块地的使用性质不会发生变化。

　　2024年18个新盘将交付 时间集中在年底

　　即将到来的2024年也是厦门新房交付大年。

　　乐居对厦门六区的新房项目做了交付时间梳理，据不完全统计，2024年厦门预计有18个新房将交付，其中思明区1个、海沧区4个、集美区5个、翔安区2个、同安区6个，时间主要集中在年底。

　　涉及房企主要有中骏、保利、建发、联发、中海、中粮、国贸、特房、远洋、宝龙、首开等，乐居将持续关注明年的交付情况。

　　(如有遗漏，欢迎补充)

　　希望接下来，厦门各大项目在保证楼盘品质的前提下都可以如期交付。

　　毕竟，房地产行业进入了竞品质，竞口碑的新时代。品牌的站立起来需要很长时间，但倒下去就是分分钟的事，要继续深耕厦门市场，口碑还是至关重要的。

　　你家交付情况如何?或有其他相关新房交付信息，欢迎留言讨论~

　　文：厦门乐居

　　(部分来源：各房企公众号、视频号、小红书等)