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　　近期，厦门有两个区重磅规划曝光。

　　一是，湖里区“两高两化”中心城区行动规划公开征求意见，全区划分为6大片区。具体来看：

　　二是，集美区国土空间分区规划(2021-2035年)(草案)公示，东部新城和马銮湾集美片区列入核心区。

　　湖里区划分6大片区 城中村分三种更新类型

　　12月21日，湖里区发布关于《岛内大提升･湖里区更高水平建设“两高两化”中心城区行动规划》公开征求意见的公告。

　　湖里区空间布局为：东部金砖数字小镇、南部生活片区、中部科创走廊、西部老湖里片区、西北部东渡港片区、北部高崎机场片区6大片区。

　　1、东部金砖数字小镇—示范新城区。规划面积19平方公里，打造城市标志性节点、高端公共配套和新城建设示范区。重点建设产城人融合的金砖科创中心、五缘相连的两岸融合家园、山水交汇的东部生态客厅、国际接轨的创新精英社区、优势衔接的健康智慧空间、特色彰显的文化旅游载体。

　　按地图来看，这边主要包括有五缘湾、湖边水库、观音山、五通等片区。

　　2、南部生活片区—综合服务区。规划面积11平方公里，打造行政、商贸、居住一体的综合区。依托轨道站点及车场建设，重点建设枋湖汽车站地块，发挥几何中心缝合城市空间、链接周边区域的功能。

　　按地图来看，这边主要包括有枋湖、祥店、金山、江头等片区。

　　3、中部科创走廊—产业集聚区。规划面积8平方公里，打造先进制造业赋能带、中部科创走廊、中部智造区。重点建设连接火炬高新区、湖里创新园的产业集聚带及发展先进制造业和现代服务业的科创走廊。

　　按地图来看，这边主要包括有湖里创新园、火炬园等片区。

　　4、西部老湖里片区—产城复合区。规划面积6平方公里，打造集工业、科创、居住等综合一体的复合街区。作为经济特区发祥地，重点建设先进制造业集聚区，打造高端制造、科创研发、文化创意和传统居住为一体的产城融合区。按地图来看，这边主要是传统的湖里老城区，南山路片区。

　　5、西北部东渡港片区—厦门新特区。规划面积13.2平方公里，探索境内关外和城市功能融合的自贸创新区。重点建设集聚高端商品的自由贸易核、引领全球消费的国际免税城、展示跨境文艺的复合文旅区、国际社群汇聚的24小时活力地。

　　按地图来看，这边主要是殿前、保税区、东渡等片区。

　　6、北部高崎机场片区—未来现代城。作为城市发展未来空间，进一步深化研究。

　　另外，关于城中村改造，提到落实国家政策，将城中村分为拆除新建、整治提升和拆整结合三种更新类型。全面开展22个城中村现代化治理工作。

　　三个核心区 集美区最新国土空间规划

　　12月25日，厦门市集美区人民政府、厦门市自然资源和规划局发布关于《厦门市集美区国土空间分区规划 (2021-2035年)》(草案)公示的公告。

　　其中主要提到集美区战略定位为：现代化生态宜居的新城区、产城学人融合的科技创新基地、产业链完备的现代化产业强区、海西两岸文教文化繁荣区。

　　规划人口规模：至2025年，全区常住人口规模达到130-140万人。至2035年，全区常住人口规模达到140-160万人。其中，供水、给水、电网、通信等市政基础设施按160万管理服务人口预留，教育设施按160万人预留，住房和医疗等其他公共服务设施按140万常住人口配套。

　　要如何发展，划重点：

　　1、融入全市空间发展格局：承接两大新城→马銮湾新城、集美东部新城引领两大湾区→西部湾区(加强与海沧联系，加快建设马銮湾新城，优化提升集美新城)、东部湾区(加强与同安联系，集美东部新城融入厦门科学城建设)。

　　2、构建“一屏、一湾、十廊、多组团”的国土空间总体格局。其中，提到重点打造集美新城、集美东部新城和马銮湾新城集美片区核心。

　　3、建设高质量的产业空间，形成“一心三带引领，多片集聚”产业格局

　　4、打造幸福安居的居住空间完善住房制度：建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。扩大保障性住房覆盖范围，降低人才落户安居门槛，保障中等收入家庭和年轻创业者住房需求，实现“应保尽保”。

　　优化住房结构：构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权房(保障性商品房)为主体的住房保障体系。探索新型农村村民住宅建设机制，培育和发展住房租赁市场。

　　5、打造区域协同交通枢纽打造“一横一纵”高速公路网，提升普通国省道，布局后溪客运站。

　　预留集美区延伸至漳州长泰方向高速公路走廊带。规划5条轨道线，远景增加1条控制线。完善BRT网络。

　　6、促进土地节约集约利用盘活集美区存量改造空间。全面推进旧工业、旧城镇、旧村庄实施城市更新，逐步实现产业转型升级、城市功能优化、居住环境条件改善、历史文化地区保护活化利用。

　　城市重点功能片区、重要交通枢纽及沿线走廊、重要产业功能区内不具保护价值的村庄，通过拆整结合，为城市发展腾挪空间。

　　对全区2000年以前老旧小区分计划、分阶段进行房屋居住功能提升改造、配套基础设施提升改造、环境提升改造。

　　文：厦门乐居(部分来源：湖里区政府网站、集美区政府网站等)