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万科城市之光位于仓山，目前主要在售92~165㎡四居室,三居室，约29502元/㎡，

万科城市之光目前在售均价约30000元/㎡，地块所处的金山板块，作为福州的成熟住宅区域，周边二手房整体售价在25000-32000元/平之间，比如融信第一城、新榕金城湾、星海湾、江南名城等。

新房方面，包括正荣巨成·金山洋房 （均价2.75万/㎡）、 融侨悦江南（洋房均价2.8万/㎡）、雅居乐·金山雅郡等项目在售。万科城市之光有地铁加持，有一定的优势。

2021年4月15日，福州政府出台《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》规定：沿江地块原则上不再新建住宅。万科城市之光将成为福州少有瞰江住区，并且临近地铁4号线，未来有一定的保值空间。

万科城市之光为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万科城市之光位于仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧。占地265亩，分南北区，靠廊桥相连，共40栋住宅，18-27层，其中南区31栋，北区9栋（包括3栋公租房），提供2268套商品住宅、528套社会租赁用房。

项目主推92㎡、119㎡、132㎡、165㎡等面积段产品，带精装交付，部分户型有看江优势。目前在售1#、2#、3#、5#、6#、10#、18#、20#、21#、22#。此外，社区还配备了2万㎡的商业和一所幼儿园。项目还在东侧设置了直接进出地铁站的升降梯。

在社区规划上，万科以绿色、健康、科技为核心理念，规划约13万平社区园林，约20个标准足球场大。社区共规划3大中心花园、4大入口庭院、16个主题花园、8大多龄段运动场、约800米中心绿轴等休闲区；1条约1000米夜光跑道、1个下沉艺术泳池、以及建面约4050平幼儿园、标准篮球场、儿童足球场、网球场等运动场地。

在建筑设计上，万科萃取新加坡经典建筑立面的美学形态，采用更健康的绿色环保装修材料，通过声光温气的四维管控，营造人体居住的舒适环境。

万科城市之光目前距离万达爱琴海商圈约5公里，距离新华都购物广场约1.5公里可满足日常的购物需求,万科自身所带金山万科里于年底开业。

万科城市之光5公里范围内有三家三甲医院，距离福建省立医院（金山院区）约4公里，距离福州总院（金山院区）约2公里，距离福建医科大学孟超肝胆医院（金山院区）约1公里，其中福建省立医院（金山院区）二期工程也已经开始动工。

万科城市之光位于约2公里范围内有福州市洪塘小学，江南水都小学（橘园洲校区），仓山第六中心小学。未来社区规划建面约4050平幼儿园。可实现小区内接送上下学。

在户型设计方面，165㎡-4室3厅2卫户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南设计，165㎡端头户型，四房三厅两卫户型，户型格局方正，南北通透，三面采光。餐客厅连成一线，且搭配宽大景观阳台，动线流畅，采光和通风性效果好。大面宽客厅设计，既是平时的休闲休憩娱乐，还具备了社交的功能，独立厨房连接观景窗，大面积的设计也满足了三胎家庭的需求。

综上，万科城市之光为纯商品房社区，容积率1.8 绿化率为36%，带精装交付。万科城市之光位于仓山区三环快速与金山大道交汇处，主推建面约92㎡-165m²，适合改善型群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。