乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
君安融著位于福清·东部新城·东塘大道,东部新城商圈新中式国风府邸
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为12921元/㎡可供参考
2、项目户型面积117~138㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为12921元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57840㎡;建筑面积227564.12㎡;有10栋;总共1377户;建筑类型包括板楼、联排、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无资料;未公布;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
B-117㎡户型-三居室-建面117㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B-117㎡户型
该户型建面117㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,动静分离;南向阔景阳台,奢阔宽厅,居住舒适。L型玄关,海量收纳,简洁让空间学会生长,灵动客厅,让任何角落的随意姿态。
A-138㎡户型-四居室-建面约138㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A-138㎡户型
该户型建面约138㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,四开间朝南;约7.6米阔景阳台,奢华尊享,客厅与餐厅相连,承载着生活更多可能。户型位置优越,通透采光。动静分离。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有2个公交站,最近的是喜盈门(公交站), 与楼盘直线距离为496米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是福清市实验幼儿园分园,距离楼盘205米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是福清市医院医共体龙山分院,距离楼盘1072米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含117~138㎡,适合意向定居福清的刚改、改善购房人群
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