乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
世茂云樽位于福建省福州市永泰县第一实验小学直行200米,扼守城区主干道快速通达全城
【项目亮点】
1、项目价格为6300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积79~120㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于永泰县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积63023㎡;建筑面积151255㎡;有16栋;总共1517户;建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世茂天城物业服务集团有限公司;物业费住宅:2.15元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.4,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
高层79-3房2厅1卫-三居室-建面约79㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层79-3房2厅1卫
该户型建面约79㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
空间方正,布局实用,升级居家享受。干湿分区,轻松衍生更多生活空间。
下叠-四居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图下叠
该户型建面约120㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
户型设计合理,动静、干湿、洁污分区明显,空间方正,布局实用,升级居家享;U型厨房设计,洗切烧合理动线规划,享受烹饪时光。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是太平口(公交站), 与楼盘直线距离为666米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是世茂幼儿园,距离楼盘48米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是永泰樟康医院,距离楼盘910米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为好又多购物中心(县府路店),距离楼盘1092米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含79~120㎡,价格约6300元/㎡,适合意向定居永泰县的刚改、改善购房人群
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