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福州——名城紫金轩丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-16 04:22:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

名城紫金轩位于福州市马尾区儒江西路61号,马尾东江滨一线闽江

【项目亮点】

1、项目价格为22000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积83~127㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于马尾新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积60880㎡;建筑面积247696㎡;有10栋;总共1969户;建筑类型包括板楼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福建大名城物业管理有限公司;物业费住宅:2.15元/平米/月;未公开;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.44,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。

【户型分析】

S-127㎡-三居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图S-127㎡

该户型建面约127㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型位置优越,通透采光,轻松衍生更多生活空间。南北双阳台,全明通透,带来大气居家格局;

T-127㎡-四居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图T-127㎡

该户型建面约127㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

户型位置优越,通透采光,空间方正,布局实用,升级居家享受。创意复式空间,享受不一样的舒适生活;

J户型83平3房2厅1卫-三居室-建面约83㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图J户型83平3房2厅1卫

该户型建面约83㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

户型方正,紧凑三居室,餐厅客厅阳台相连,主卧带独立阳台。双阳台设计。

T复式户型127平4房2厅2卫-四居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图T复式户型127平4房2厅2卫

该户型建面约127㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

双层复式空间,双阳台设计,户型方正,一楼餐厅客厅阳台相连,二楼主卧带阳台。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是快洲村(公交站), 与楼盘直线距离为147米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无学校配套。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为福州新莲花医院,距离楼盘2317米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含83~127㎡,价格约22000元/㎡,适合意向定居马尾的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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