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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

名城紫金轩位于福州市马尾区儒江西路61号,马尾东江滨一线闽江

【项目亮点】

1、项目价格为22000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积83~127㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于马尾新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积60880㎡；建筑面积247696㎡；有10栋；总共1969户；建筑类型包括板楼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福建大名城物业管理有限公司;物业费住宅：2.15元/平米/月;未公开;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.44，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

S-127㎡-三居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图S-127㎡

该户型建面约127㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型位置优越，通透采光，轻松衍生更多生活空间。南北双阳台，全明通透，带来大气居家格局；

T-127㎡-四居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图T-127㎡

该户型建面约127㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型位置优越，通透采光，空间方正，布局实用，升级居家享受。创意复式空间，享受不一样的舒适生活；

J户型83平3房2厅1卫-三居室-建面约83㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图J户型83平3房2厅1卫

该户型建面约83㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，紧凑三居室，餐厅客厅阳台相连，主卧带独立阳台。双阳台设计。

T复式户型127平4房2厅2卫-四居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图T复式户型127平4房2厅2卫

该户型建面约127㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

双层复式空间，双阳台设计，户型方正，一楼餐厅客厅阳台相连，二楼主卧带阳台。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是快洲村(公交站), 与楼盘直线距离为147米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为福州新莲花医院，距离楼盘2317米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含83~127㎡,价格约22000元/㎡，适合意向定居马尾的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。