正文

12月8日，福清市自然资源和规划局发布2023年度第十三次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告。福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。

本次拍卖会定于2023年12月29日（星期五）上午9点 ，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。本次拍卖采用增价方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

福清宗地编号2023拍-30号，位于石竹街道，土地面积44239㎡，住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地，土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年，容积率2.0-2.6，建筑密度21%-35%，绿地率≥25%，住宅建筑限高100米。保证金8500万元。土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。成交之日起1年内按现状交地。2023拍-30号拍卖起价为人民币41200万元，加价幅度不低于200万元。

福清宗地编号2023拍-31号，位于音西街道，土地面积18402㎡，住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地，土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年，容积率1.2-1.8，建筑密度28%-35%，绿地率30%-40%，住宅建筑限高100米。保证金3000万元。土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。成交之日起6个月内按现状交地。2023拍-31号拍卖起价为人民币14300万元，加价幅度不低于200万元。

2023拍-31号竞得人应按照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》的规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

福清宗地编号2023拍-32号，位于江阴镇，土地面积16666㎡，商服用地—零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、商务金融用地，土地使用年限为商服用地40年，容积率2.0-2.4，建筑密度20%-35%，绿地率≥20%。保证金900万元。土地交付之日起9个月内动工、自开工之日起36个月内竣工成交之日起3个月内按现状交地。2023拍-32号拍卖起价为人民币2800万元，加价幅度不低于50万元。

2023拍-32号建成后计容商务金融办公面积不低于27200m²， 其中10800m² (误差400m²以内) (含相应配比的地下停车场)产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证;其余面积允许分割销售，但销售每个单元面积不低于1200m²。旅馆（产权式酒店)部分：项目计容旅馆（产权式酒店）面积不超过11200m²，其中3600m²(误差200m²以内)(含相应配比的地下停车场)产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证;其余面积允许分割销售，但销售每个单元面积不低于600m²。商业、餐饮部分:项目计容商业、餐饮计容建筑面积不超过1600m²，产权由竞得者自持(含相应配比的地下停车场)40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证。