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12月4日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布一则《鼓楼区2023年老旧小区（西片）改造项目招标公告》，内容显示，该项目已完成初步设计及批复，现进行公开招标。

根据今年初的规划，2023年福建将开工改造城镇老旧小区2580个，涉及36.29万户，基本完成2000年底以前建成的城镇老旧小区改造任务，其中，福州涉及4.36万户。

▎估算3.44亿，鼓楼82个旧小区改造招标

根据日前发布的招标公告，鼓楼区2023年老旧小区（西片）改造项目已由鼓楼区发展和改革局批准建设，项目业主为福州市鼓楼建筑工程集团公司，建设资金来源财政统筹安排，本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算34388.6625万元。

该批老旧小区改造，项目建设地点为鼓楼区安泰街道、鼓西街道、南街街道、五凤街道、洪山镇，建设规模如下：

招标公告内容显示，本项目工作内容包括施工图设计、采购、施工及运营服务等，改造总建筑面积688480.98平方米。具体内容包括1.施工图设计、后续设计服务；2.工程所需全部材料和设备采购；3.项目施工；4.智能设备运行维护。

项目工程部分最高投标限价240863983元；运营投资建设预算1332.6万元，运营维护政府补贴最高控制价为127.4万/年；项目总工期为180日历天；运营期限为8年。

▎福州2023年推进4.36万户老旧小区改造

今年3月份，福建省住建厅发布《2023年全省城乡建设品质提升实施方案的通知》。内容显示，2023年全省开工改造城镇老旧小区2580个，涉及36.29万户，基本完成2000年底以前建成的城镇老旧小区改造任务，持续推进2001年至2005年间建成、基础设施不完善的城镇老旧小区改造。

其中，福州将推进4.36万户老旧小区改造。

而就目前已公布信息来看，鼓楼区老旧小区改造涉及10个街道/镇，171个老旧小区，557栋楼、17606户；台江区老旧小区改造涉及9个街道，37个小区，115栋楼，5507户；晋安区老旧小区改造涉及6个街镇22个老旧小区，135栋楼，5661户。

此外，今年初，福清也公示对35个老旧小区进行改造计划，计划改造项目涉及楼栋数201栋，户数5746户，改造建筑面积约74万平方米。

▎鼓楼、晋安、台江230个老旧小区改造

今年初以来，鼓楼、晋安、台江等2023年老旧小区改造项目均已启动招标，涉及230个老旧小区改造，不过，招标均为“改造项目全过程工程咨询服务”，并不涉及项目施工。

其中，鼓楼区2023年老旧小区（西片）改造项目全过程工程咨询服务招标项目的建设地点为鼓楼区安泰街道、南街街道、五凤街道、鼓西街道、洪山镇。项目总投资约3.44亿元，工程建设费用29691.76万元。涉及89个小区，344栋，9891户。

鼓楼区2023年老旧小区（东片）改造项目全过程工程咨询服务招标项目的建设地点为鼓楼区温泉街道、东街街道、水部街道、鼓东街道、华大街道。该项目总投资2.13亿元，工程建设费用18181.9万元，涉及82个小区，213栋，7715户。

晋安区2023年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务招标项目的建设地点为茶园街道、王庄街道、鼓山镇、新店镇、岳峰镇、象园街道。涉及22个老旧小区，5000余户，总投资约1.19亿元。

台江区老旧小区改造项目则分为东、西片区项目，东片区项目包括茶亭街道、新港街道、瀛洲街道、鳌峰街道、后洲街道，改造的老旧小区有：广达新村、交行宿舍、盐业宿舍、高雅花园、法院宿舍、闽西大厦、祖庙商住楼、群小宿舍、民航公寓、利嘉城小区、鳌峰花园、省六建宿舍、广宇新村、南方商厦、教师楼、福泰华庭等。

西片区项目，包括宁化街道、上海街道、洋中街道、义洲街道，改造的老旧小区有：长汀里花园、金星四季花城、警官公寓、实华苑、航道宿舍、福机新村、鑫怡公寓、冶金局宿舍、山海花园、市一医院宿舍、红日花园、海运宿舍、金融学校宿舍、水产宿舍、十五中宿舍、党校宿舍、金安公寓4座、横街新村、鑫达富第、东成名苑、碧水芳洲等。

台江区老旧小区改造，东西片区共涉及37个小区、115栋楼、5507户，总投资约1.38亿元。

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