昨日上午，位于福清龙山街道“昌荣苑”地块北侧，融盈公馆”地块东侧的一幅约58.9亩地块成功出让。88号竞买人郑女士以底价29600万元竞得该幅地块，楼面价约3015元/㎡。
该幅土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率2.0-2.5，出让底价为2.96亿元。本次拍卖采用增价方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
地块曾于今年9月底上架拍卖，但因故流拍，此次是该地块今年第二次上架拍卖。
该地块紧邻环城路，南侧是清荣大道和元华路，地块周边交通路网完善。周边还有龙山东刘小学、元洪高级中学、火墩尾山公园、龙山公园等教育、公园资源，生活配套齐全。同时，该区域还规划建设大型综合性商业项目。
值得注意的是，该地块要求建筑限高为100米，突破了以往福清土拍住宅地块建筑限高80米的限制，该地块住宅项目未来或将刷新福清东部新城天际线。
宗地2023拍-22号鸟瞰图
宗地概念设计方案显示，该项目的户型每户均自带空中花园，属于典型的第四代住宅项目。根据规划要求，项目中所示高层建筑均需按要求设置生态阳台（含开敞式公共休闲绿化平台、空中花园），允许根据实际情况增设生态阳台数量但不得低于设计方案要求。
宗地2023拍-22号鸟瞰图
宗地2023拍-22号透视图
据悉，截至目前，福清外滩壹号、茂华·青云颂等楼盘都已开始尝试第四代住宅。
稿件综合：壹福清
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