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思明新房组团来袭，2个项目明日同时登记，共822套房源，最小户型89㎡。

湖滨里537套房源启动登记

11月4日，湖滨里将正式启动登记。

据了解，此次登记楼栋为1#、2#、3#，共537套房源。户型包括303㎡96套、192㎡51套、142-144㎡141套、137-141㎡102套、131-135㎡147套。

湖滨里位于思明老城湖滨片区，也就是四里地块，自拍地起就备受关注，9月底案名公布，正式亮相，规划有3栋。据了解，项目接待展厅开放大概1个月，到访近万组。项目如此备受瞩目大概主要是：

稀缺性：项目所在的思明老城，新房供应少，这一两年只有建发壹里、筼筜悦府入市，目前湖滨里是该板块最后一块高端商品住宅地块。

配套顶：项目所在的片区生活氛围浓厚，周边配套齐全并且能级不低，比如，地铁2/3号线、万象城一二期，外国语学校、湖滨中学、槟榔中学、九中、滨东小学等。从建发壹里、筼筜悦府这两个项目摇号、开盘即售罄也能看出很多人对于该板块价值的认可。

价格倒挂：项目住宅销售限价7.5万元/㎡，车位60万/个，相比周边次新二手房8万+/㎡房价有一定倒挂差价。

不过，项目规定限售8年，并且户型建面不小，意味着总价也会更高，更适合资金宽裕的买房人去冲。

中海峯汇里启动登记 最小90㎡

同日，位于会展北片区的中海峯汇里也将启动意向登记。

据了解，此次登记楼栋为1#、2#，共285套房源。户型包括89㎡159套、121-122㎡126套。其中，89㎡是目前思明区最小户型门槛。

中海峯汇里规划8栋14-34层的高层住宅，打造建面约89㎡、121㎡、135㎡、190㎡4种户型产品。

项目所在的板块规划为厦门国际商务核心区，官媒也定调了这里是厦门版的“曼哈顿”，可见规划能级之高。

目前周边配套已经相对齐全，交通方面，紧邻环岛干道、环岛东路、吕岭路等交通主干道，还有地铁2号线软件园二期站和何厝站，邻近第三东通道起点;商业可近享会展北的君尚广场、JFC品尚中心、星河COCO PARK;学校有何厝小学、观音山音乐学校等。

值得一提的是，就在上周末，官宣何厝小学成为厦门实验小学合作校，进一步提升板块教育能级。

此外，周边集聚多是高端住宅，比如海峡国际社区、联发滨海名居、华尔顿1275等。除了和悦东方此前已经售罄，长期无新房供应，会展北CBD、观音山商务区、软二等高端产业人群置业、改善置换需求可观。

除了上述两个项目，位于两岸金融中心片区的云启东方酝酿近期入市。项目全案267套住宅，规划有87-120㎡3-4房。

近期岛内五缘湾高端盘-保利天悦也开盘了。项目规划143-260㎡产品。

另外，还有招商湾湖臻境、中交建发五缘海悦、湿地公园TOD璞瑞、保利国贸天琴、学仕里等项目也在售，可选的产品也比较多。

值得一提的是，下周二即将到来的土拍，岛内将出让五缘湾钟宅地块，此次取消限地价、限房价，岛内新房房价格局或将迎来变局。

文：厦门乐居(部分来源：市住房局等)