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乔丹实业斥资3.53亿岛内拿地，又一企业总部落地厦门。

10月26日，湖里区2023G05商服用地成功挂牌出让。厦门中乔发展有限公司以3.53亿竞得，土地面积13716.918㎡，总建筑面积75450㎡。

图片来源：厦门土地矿场资源交易市场

根据该地块出让条件，办公建筑面积62000平方米以下；酒店建筑面积13200平方米以下，建筑限高为120米以下，滨海现代建筑风格。

商务办公部分投资强度不低于10000元/平方米，酒店部分投资强度不低于12000元/平方米，建设、经营管理而新设立或已在湖里区注册的实体企业(含项目公司)的注册资本并实际到资不低于3.75亿元人民币或等额外币(以工商营业执照上登记的注册资本为准)。

在湖里区新设立或引进市域外并落户该总部项目内的企业进行酒店管理运营并作为纳统主体，在湖里区缴纳税收和营业额纳统。

值得一提的是，在今年九八洽谈会湖里区签约项目中有提到：乔丹实业拟在两岸金融中心片区拿地建设乔丹总部大楼，计划投资额11亿元。

该地块所在的两岸金融中心片区，位于厦门岛的东北部，面积约3.4平方公里，分三期进行开发建设，将打造成基础设施完善，公建配套齐全，以总部经济、新兴金融业态为主导的聚集地。 

据了解，一期已经有国贸金融中心、海西金融广场、鼎丰国际广场、云玺万科中心、天地金融港、新景地大厦、万华金融中心7个项目建成并投入使用。

二期约0.6平方公里，正全力推进建设，目前已引进金圆集团总部大厦、厦门英蓝国际金融中心、厦门银行总部大楼、厦门农商银行总部等项目。

三期（含大厦之门）约1.7平方公里，是作为本岛东北部重要门户。

不过，近一两年，两岸金融中心片区有多幅宅地浮出水面。

1、云启东方前身地块，于7月份已经成功出让。项目由建发、首开、金茂三家联合开发，建发操盘，全案267套住宅，规划有87-120㎡3-4房，酝酿近期入市。

2、前段时间，网传厦门将出让宅地名单中，包含两岸金融中心启动区21号地块。

结合湖里区最新版招商手册来看，地块大致在地铁2号线东宅站附近。

2023版招商手册

2021版招商手册

位置示意 仅供参考

3、在2023年厦门供地计划中，其中包含有位于五通片区的巨幅宅地-五通TOD地块，宗地面积9.17公顷，建面超44万㎡。

目前了解到地块位于湖里区仙岳路与环岛干道交叉口南侧，未有明确位置，不过既然是TOD开发模式，大概是围绕着地铁站点开发。

根据湖里区最新版招商手册，五通板块大约有3幅宅地。

2023版招商手册

位置示意 仅供参考

总体来看，两岸金融中心片区主要是有产业支撑，但其他配套并没有岛内其他热门区域突出，主要近享万达板块、五缘湾片区的配套。

但后期随着片区不断开发，相信其他配套也会逐步完善，同时这边对于想要留在岛内的刚改群体来说，也多了一些选择空间。文：厦门乐居(部分来源：厦门土地矿场资源交易市场、湖里头条等)