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统计时间（2023.10.23-2023.10.29）

本周五区普通住宅成交量环比小幅上涨，主力成交项目为【中建元亨府】，该项目为马尾首个第四代住宅，均价约为20405元/㎡，也是马尾罕见的均价超过2万的普通住宅项目。本周福州网签均价环比继续小幅下滑，降为27479元/㎡。本周闽侯普通住宅成交量环比有所上涨，主力成交项目为【国贸学原三期】，均价受其影响环比有所上涨。

本周政策资讯

楼市政策：本周无政策。

市政规划：

1、福州市台江区总医院（筹）正式揭牌；

2、地铁6号线东调段最新进展；

3、长乐区人民医院举行新院落成投用，床位达1100张。

本周无项目开盘，近期也无待开盘项目。

土地供应：10月28日，四区发布23年第六次土拍公告，共出让14幅地块，涉宅用地13幅，供应总建125.91万㎡，起拍总价168.265亿，将于11月18日开拍。

本周无土地成交。

本周五区三个项目领证，供应3.89万㎡，供应412套价，其中【保利国贸和颂锦原】首次领证，含装修价格约为27111元/㎡；闽侯无项目取证。

本周五区普通住宅新增供应3.89万㎡；成交方面，成交量环比小幅上涨，主力成交项目为【中建元亨府】，成交均价环比继续小幅下滑。

本周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比有所上涨，主力成交项目为【国贸学原三期】，均价受其影响环比有所上涨。

五区：普通住宅成交160套成交面积1.89万㎡成交均价27479元/㎡闽侯：普通住宅成交74套成交面积0.69万㎡成交均价12223元/㎡

本周【中建元亨府】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，闽侯上榜席位最多，表现较好。

前十套数合计：107套

前十面积合计：12463㎡

五区+闽侯共计65个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的48%。

五区SOHO市场成交量上涨显著，主力成交项目为【新玺西湖億礼】，其均价约为45572元/㎡，整体均价受其影响大涨至近十二周最高位。闽侯SOHO市场成交环比大增，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比基本持平。

五区：

SOHO成交70套

成交面积0.26万㎡

成交均价28055元/㎡    

闽侯：

SOHO成交19套

成交面积0.11万㎡

成交均价9164元/㎡

注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。

本文完

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