10月15日,仓山区在天翔悦动城-智慧体育综合体项目施工现场举行第四季度集中开工仪式,12个重点项目,总投资86.7亿元,其中只字未提SM城市广场。
事实上,自去年5月SM城市广场落子仓山,其项目进展备受关注。根据拍地公告,该项目应于交地后12个月内开工,加上缴款期限,动工已面临超期。
▎仓山区SM城市广场动工或又落空
10月7日,福州市仓山区人民政府发布“关于2023年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告”。报告提及,仓山区加快推进江南CBD、中骏世界城、SM城市广场等重点商圈项目建设,中骏世界城拟于年内开业,SM城市广场争取四季度动工。
10月15日,仓山区在天翔悦动城-智慧体育综合体项目施工现场举行第四季度集中开工仪式。此次共集中开工天翔悦动城-智慧体育综合体、福建福顺半导体制造有限公司自主提升等12个项目。
位于仓山区南二环以北、则徐大道以南、白湖北园片区出让地块的福州SM项目虽然已于近期取得建设工程规划许可证,然而,此次动工仪式上,却并没有出现SM城市广场身影。
这也意味着,仓山SM城市广场四季度动工或又落空。
▎面临超期,项目最迟应于11月前开工
2022年5月27日,福州举行主城区第二轮土地出让,185号竞买人福州至成广场有限公司以底价7.12亿元摘得福州宗地2022-30号,楼面地价5325.4元/㎡。
这标志着SM城市广场正式落地福州,成为福建省第三座迎来SM城市综合体的城市。
根据出让公告,该地块位于仓山区南二环以北、则徐大道以南,白湖北园片区出让地块五,土地面积58130平方米(合87.2亩),用途为商服(商业)用地。该地块由竞得人全部自持经营,不得分割转让。
出让公告显示,宗地2022-30号地块分二期付款,分别于土地出让合同签订之日起20日、150日内按50%、50%比例支付。而交地时间“自竞得人缴清出让价款后15日内,按照'净地'标准交地”,开工时间则“须在交地后12个月内开工”,这也意味着该幅地块最迟应于今年11月中旬开工。
截至目前,项目已于4月取得建设用地规划许可证,并于8月取得建设工程规划许可证,而动工时间则还未正式对外宣布。
▎效果图曝光,将建6层商业建筑
今年4月10日,福州市自然资源和规划局发布《福州SM项目规划建筑设计方案批前公示》,根据公示信息,该项目总用地58130平方米,总建筑面积约19.96万平方米,容积率2.3,建筑密度60%以下,绿地率21%。项目拟建1栋6层商业建筑、地下二层停车及设备用房。
而随着SM城市广场落地福州,将联合中骏世界城、白湖亭万达,在南二环板块打造福州重磅商业资源汇聚地,成为白湖亭板块蜕变的驱动力,助力白湖亭蜕变成老仓山的新封面。
来源:福州房产
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