正文

▎政策“工具箱”一再打开释放利好

进入今年8月份，福州调控信号愈发密集，直至今日正式取消限购、限售政策。这一曾经调控楼市的措施，正式从福州楼市的“工具箱”中退出。

随着此番限购、限售全面放开，福州所有拿到证的符合交易的房子都可以上市交易。不过需要注意的是，二手房税费不变，仍然界定满2年和未满两年仍需缴纳增值税。

▎福州楼市大礼包来袭，当下是买房最佳时机吗？

不过如今福州楼市迎来众多利好，给刚需需求和改善群体释放出一个相对温和的信号：如果有自住需求，是可以考虑上车事宜。其实，现在能给大家提的建议，就是市场会存在一定的缓冲器，如果真有实际住房需求的刚性群体及改善群体，请尽早布局。在这里，房产君也给大家推荐一些不错楼盘，趁着假期有时间不妨去看看。

建发·玺云

区域

金山

建发·玺云占地约60亩，规划建设15栋17-26层高层住宅，独立入户门厅，总计686户，社区采用纯2梯2户配置，相当于一梯一户。主推建面约149-210㎡平层大户，是专为福州改善人群量身打造的置业产品。

15栋楼科学排布，采用建发标志性的新中式风格，打造出“一园、三进、九景”约28000㎡ 王府中式园林景观。叠加6大架空层泛会所，形成多主题园区社交空间，为高端生活增配。以建筑面积约180㎡四房两厅三卫为例，满足四代同堂居住，符合家庭所有人的改善需求。

典型的四叶草户型，非常方正，空间使用率非常高。四开间朝南，南向面宽约17m，阳台横贯客厅+卧室，长度达约9m，比一般阳台长出约3m。建筑面积约180㎡户型优化了承重布局，餐客厅顶部采用一体化无梁设计，让空间更整体。更大的面宽，更优的空间设计，也让建发·玺云的室内采光通风效果更佳，视野更通透。

五一路锦颐广场

区域

台江

主推产品：建筑面积约39-47㎡准现房，均价28000元/㎡

左海望悦

区域

仓山

主推产品：建筑面积约89㎡、108㎡，均价2.85万元/㎡

首开端礼著

区域

晋安

主推产品：建筑面积约149㎡，186㎡，212㎡，均价约4.2万元/㎡。此外还有车位在售，车位均价47万/个。

首开香颂

区域

晋安

主推产品：建筑面积约68-112㎡国企准现房，约26266元/㎡起。

首开香悦

区域

晋安

主推产品：26666元/m²起，89m²三房/110m²四房。

联发君樾府

区域

晋安

主推产品：建筑面积约97㎡户型总价270-313万/套，119㎡毛坏户型总价297-386万/套（臻榕府），119㎡精装修户型总价318-389万/套，137㎡毛坯户型总价367-429万/套，137㎡精装户型总价376-457万/套。

保利招商和樾风华

区域

晋安

主推产品：建筑面积约128-143㎡云端瞰景大四房，销售均价为3.5万元/㎡起，车位同步在售。

可以说，现在的房价是很亲民，开发商能拿出的优惠，使劲放出。10月、11月是开发商年度回款的关键两个月，已放出大招。祝愿每个人都能找到适合自己的选择。再给大家一些小建议：

1、优先选择品质高，物业服务好的小区。

2、房龄过大的房子一定要谨慎购买

3、想好自己买房的目的是什么所以，还是那句话，买房可以，但一定要慎重，切忌盲目跟风。

来源：福州房产