重磅消息！
闽侯正式取消限售
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不再审核购房人资格
房屋取得不动产权证后可上市交易
▎闽侯官宣：正式取消限售
昨日晚间，福州市闽侯县住房和城乡建设局发布一则楼市新政，调整优化房地产政策。根据新政，自9月20日起，购房者取得不动产权证后可上市交易。
具体为：
一、凡在本县（不含高新区）范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。
二、本通知自下发之日起施行，与本通知不一致的规定，以本通知为准。
这是继9月11日，福州鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区等五区范围内取消限购、限售后，福州下辖六县中，首个发文取消限售的县城。
截止目前，闽侯购房政策为：不限购、不限售，但是限贷；在首付比例上，首套房首付20%，二套房首付30%，三套则需全款。
▎2017年起，“限售”已满五年
2017年3月31日，闽侯县人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》明确，自当年4月1日起：
闽侯县户籍居民家庭购买的第二套及以上住房，非闽侯县户籍居民家庭购买第一套及以上住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
高新区范围内的房屋在闽侯县办理交易登记手续的，一并执行。
而今，五年过去，楼市发生巨大变化，政策放松的呼声越来越高。
▎政策松绑，有望活跃市场
根据克而瑞统计数据，今年8月，闽侯普通住宅供应0.61万方；成交方面，成交量环比下滑明显，至近一年最低位。卖得最好的项目，龙旺闽越水镇也仅成交了12套，多个楼盘单月成交仅1-2套。
而成交量下滑，意味着去化速度在变慢。去化周期涨至约14.5个月；板块方面，竹歧、南通库存量最大，去化周期较上月均有上涨。
此次，取消限售，将有望加快闽侯楼市房屋的流通，同时对改善换房时间限制大幅度松绑，有利于改善需求的释放，提高市场活跃度。
闽侯，也果断出手了。
来源：福州房产
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