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日前，一则消息在网络流传：福州鼓楼，除了现已公布的东大新村、高工小区、省直屏西住宅区外，11月还将完成新闻出版局部分楼栋的征迁。

到明年二季度，鼓楼还将形成超400亩土地出让，其中包括河南新村小柳片区、省机械研究院等。而鼓楼只是缩影，福州旧城改造正在提速。

▎鼓楼旧改“百日会战”行动方案流出根据网友发布的《鼓楼区城市旧改“百日会战”行动方案》，至12月底，市、区相关部门联合组建工作专班，集中精力、密切配合，利用100天左右时间，形成全面铺开、接续启动、有序出让的旧改项目滚动发展态势。

第一批次9月25日前形成72亩土地出让；第二批次11月15日前形成150亩土地出让；第三批次2024年一季度形成212亩土地出让；第四批次2024年二季度形成 202亩土地出让。

9月完成东大新村、高工小区等2个项目1036户、10.4万平方米征迁工作；11月完成得贵路新闻出版局11座、13座、省直屏西住宅区等2个项目1718户、14万平方米征迁工作。

2024年一季度完成河南新村小柳片区、原厝村104号、同春药业公司等3个项目3390户、31.14万平方米征迁工作；二季度完成省机械研究院、柳东新村周边等10个项目1492户20.17万平方米征迁工作。

▎新一批旧改地块的征迁规划已排上日程

《方案》特别提及，要“加速完成一批、抓紧夯实一批、高效谋划一批，进一步优化功能布局，提升城市品质，着力创造更加舒适的城市居住环境，全力打造现代化国际城市‘最美窗口’”。

其中，“抓紧夯实一批”包括：179.9亩的河南新村小柳片区地块，17.36亩的洪山镇原厝村104号地块，15.02亩的同春药业公司地块，28亩的柳东新村周边地块，20.3亩的白马路省人艺宿舍周边地块，18.7亩的白马路省林业厅宿舍周边地块，13.1亩的省社科院宿舍周边地块，以及3.5亩的福建物构所宿舍地块。

此外，“高效谋划一批”包括：10.2亩的高工小区东侧地块，83.7亩的省机械研究院及周边地块，4.74亩的市三建宿舍周边地块，1.05亩的市商业局宿舍地块，以及18.9亩的琼新新村周边地块等13个征迁地块。

根据《方案》，上述地块基本都将在明年二季度前，完成土地出让、净地交付。考虑到该《方案》并非官方公示的信息，因而，《方案》的真实性还有待进一步验证。但就根据目前披露的征迁项目来看，信息基本符合。

▎台江、晋安、仓山征迁工作亦火热开展

鼓楼区拆迁只是缩影，福州旧城改造正在提速。就已披露信息来看，今年以来，包括台江、晋安、仓山征迁工作亦如火如荼开展。

台江区来看，9月11日，台江区人民政府发布房屋征收告知书，拟对汽车南站及周边旧屋区地块项目范围内的房屋实施征收。目前项目征收指挥部已经挂牌。

该地块曾列入2023年第二批拟出让住宅用地清单。地块位于五一路与国货路交叉口，拟出让用地面积18357㎡，用途为居住商业用地，容积率≦2.5。

9月11日同一天，台江区人民政府发布状元地块房屋征收告知书，该地块涉及状元新村、市政宿舍大院、浦尾新村等小区。地块谋划改造多年，根据最新规划，拟建设住宅、商务办公及相关配套设施等。

此外，根据前两天相关媒体报道，台江雁塔二地块和红星经合社飞地厂房项目两个地块，将于近期启动征收工作，涉迁户数约577户。

晋安区来看，今年4月27日启动签约的，全市征收范围最广、体量最大、情况最复杂的晋安区新店东片旧屋区改造项目，第三签约期已结束。日前，地块城市设计及控规草案出炉，片区拟规划近500亩商住用地。

仓山区来看，今年7月底，仓山区自然资源和规划局发布海峡体育中心项目周边收储地块七（洪湾路东侧）项目土地征收预公告，拟征收高宅村约263.8亩地块。

上述，不一而足，总的来看，福州旧城改造正在提速。

来源：福州房产