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九八“金钥匙”再次转动。

昨日，海沧区举办签约大会，一批高品质项目抢先登陆海沧，63个项目签约，总投资超420亿。其中包含马銮湾时尚运动带项目。

据了解，马銮湾时尚运动带项目是以“投、建、运、管、维”一体化模式打造的滨海片区开发项目。

项目定位为打造国内标杆性滨水潮流运动聚集地，结合现有片区规划分为东西两区，建构“公园、场馆、街区”特色体验场。

项目拟投资建设水上运动码头、商业街区、商品住宅等，包含04、09、11三个地块，总用地面积5.27万㎡，总计容建筑面积9.6万㎡。

用海面积3.5公顷，其中西区建设水上运动码头一座（约30个船艇泊位），东区建设船艇停靠点两座，项目总投资约29亿元，其中码头及商业投资4亿元，住宅投资25亿元。

项目效果图

根据公开资料显示，2月，中铁十九局与厦门路桥集团联合项目组汇报了马銮湾环湾投资项目实施性策划方案。双方将联合建设海洋运动潮流聚集地，构建生态型最美零碳数字示范区，将马銮湾打造为“公园未来湾”。

5月份，中铁十九局与厦门路桥集团汇报了马銮湾时尚运动带项目前期开发中取得的成果以及优化后的项目策划方案。

从以上信息综合可以得知，马銮湾时尚运动带项目亲水特性明显，大概率选址马銮湾片区环湾地带。

此外，该项目住宅投资不低，占到总投86%。后续落地，马銮湾又将新增商品住宅，从效果图也能看出，该项目湾景视野开阔。

如今项目已经签约，接下来或将有进一步动作，乐居将持续关注该项目商品住宅的出让。

马銮湾片区环湾效果图

马銮湾新城发展至今大约6年多，片区内学校、公园等配套陆续落地，近期也有几个项目传来好消息。比如：

SM马銮湾项目已经露出地面，目前正全面进行上部主体结构施工。项目计划在明年底前完成竣工备案，2025年正式开门营业。

招商花园城9月底将正式开业；南岛九年制学校已经公示施工中标结果。此外，今年随着建发湾璟、水晶尚庭、融创云潮府等新一批项目交房，马銮湾各板块人居氛围逐渐提升。

据不完全统计，目前，马銮湾新城片区大约有9个新盘在售，存量大约2744套。价格方面，地段最好的乐活岛建发双盘单价略高一些，其他基本在3万左右徘徊，最低上车门槛已经降到2.5万/㎡。

值得一提的是，除了上述马銮湾时尚运动带项目中包含有住宅，今年厦门供地计划，马銮湾有2幅宅地列入。接下来可以再密切关注下地块出让情况。

总的来说，马銮湾新城配套在逐步落地，地铁、学校、商业、医院还是比较齐全的，居住氛围也在提升。如果说是自住需求，用心挑选，现在或许能用相对优惠的价格，买到不错的房源。

文：厦门乐居

(部分来源：今日海沧、中铁十九局、贝壳等)