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日前，在阿里法拍网上，一则关于福州台江博奥城7#楼被拍卖的信息，引来不少网友关注。这家公司正是之前被清算的博美诗邦地产，本次是四次拍卖，此前拍卖标的达6523万，因无人竞买而流拍。本轮上架起拍价直降31832200元，起拍价为33397800元。

直降三千万！8月31日起拍

8月31日，福建博美诗邦地产有限公司名下位于台江区博奥城小区（注：三迪香颂枫丹）7#楼体育馆、附属设施（下沉式游泳池）及体育馆红线以内土地使用权将开展公开司法拍卖活动。国有土地使用权使用期限为2005年12月21日起至2055年12月20日止。

本次拍卖处置单位福建博美诗邦地产有限公司清算组，监督单位为福建省福州市中级人民法院。这也是福建博美诗邦公司名下又一重要资产进行清算拍卖。

本次拍卖为第四次拍卖，起拍价为33397800元。

虽然不动产权证书范围仅包括7#楼一幢体育馆，事实上，标的物财产范围还包括7#楼一幢体育馆及下沉式游泳池，以及7#楼体育馆红线以内土地使用权10000平方米。

公告中特别强调，本拍卖标的存在租赁纠纷，次承租人实际占用并且拒绝腾空交付。因而一旦拍卖成功，买受人需自行与承租人、次承租人协商解决，或通过司法程序解决，清算组不承担拍卖标的的腾退工作。

三迪挺进福州开发首个豪宅项目

公开资料显示，福建博美诗邦地产有限公司成立于2005年2月3日，法人吴坚，注册资本为10890万元，经营范围包含：房地产开发，物业管理，园林、绿化工程设计、施工等。

根据天眼查显示，公司法人吴坚为福建三迪投资有限公司等公司高管。也就是说，福建博美诗邦公司为郭氏集团三迪地产下的关联项目公司。

2005年，福建博美诗邦地产有限公司竞得宗地2005拍-03号台江区白马南路西侧商住用地。根据出让合同约定，地块需配建沿城市规划路搭配体育运动场1.0公顷并对外开放。项目推广名为三迪香颂枫丹（备案名：博奥城），这也是三迪地产挺进福州豪宅开发领域的首个项目。

三迪香颂枫丹位于台江万宝商圈，紧邻白马河公园，占地约65.5亩，规划5幢18层、1幢30层新古典主义高层，呈现约80米南北超宽楼间距。

根据宣传广告，项目将打造集运动、健身、餐饮、休闲、咖啡吧及游泳池为一体的体育公园，并作为私家养生会所，为业主提供运动健身、生态养生、商务服务、时尚娱乐等星级配套服务。

2009年三迪香颂枫丹拿证销售，并于2010年左右完工。不过交房后曾陆续曝出物业公司被业委会更换、小区停车场权属争议、顶楼空中违建等不少纠纷事件。

不少网友可能会误以为工业路博美诗邦小区是福建博美诗邦地产有限公司开发的，事实上，工业路博美诗邦小区开发企业为福州博邦地产有限公司。

根据有关媒体报道，福建博美诗邦地产有限公司为三迪地产下的一个项目公司。

2019年曾被强制破产清算

2019年7月，《福建日报》刊登“福建博美诗邦地产有限公司强制清算案公告”，根据福州市中级人民法院指定，由北京市盈科（福州）律师事务所郑觉华等5名执业律师组成清算组，依法负责福建博美诗邦地产有限公司的强制清算工作。

4年后，已被强制清算的这家福州开发商，再次拿出资产进行法拍，而且经历首轮流拍后，再次上架，价格近乎折半多少让人感到奇怪。

那么，此次出让，你看好吗？