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福州商贸大厦的焕新亮相，让同在八一七路的尊邸园业主内心多少有些羡慕。日前，有尊邸园业主公开留言，自己2014年购房至今，仍无法办证，希望有关部门能介入。

日前，官方回复，2023年5月以来，台江区自然资源和规划局就推动办证事宜与福建华辰多次商讨、对接，目前已形成初步方案，拟报市政府研究，工作正在推进中。

▎购房近10年，仍无法办理产权证

根据爆料，该网友2014年购买了福建华辰旗下尊邸园的房产。多年过去了，开发商仍没有完成小区道路、绿化、路灯、环境、商场等等部分的工程项目，导致与商场相连的居民住宅虽然2018年开始陆续交房，但是至今仍无法办理产权证。

业主多次找华辰讨说法，但均无济于事。

业主表示，鉴于项目住宅与商业既然已按单体验收模式分期交付，首期住宅项目亦已全部交付使用5年，业主们请求相关部门将高层和商场部分进行剥离，先解决已交付使用部分的产权问题，让业主能早日办理产权证。

根据相关报道，尊邸园小区有三幢高层建筑，三幢楼1-7层是连体的商业建筑。项目总面积7.5万平方米，总套数646套，其中，住宅户数为390户。

该项目1#商业部分已于2017年12月27日通过单体验收，2#、3#住宅部分已于2018年9月11日通过单体验收。其余的商业部分停工至今。

根据该网友的留言，7月21日，福州网信办表示，其反映的“尊邸园小区业主要求办理产权证”的问题，台江区自然资源和规划局进行了调查处理。

据台江区自然资源和规划局调查核实，尊邸园小区项目于2014年8月提出规划调整的技术审查，因开发商在商业定位、资金管理、容积率超标等问题，造成规划核验、竣工备案、产权办理等相关工作无法正常通过核验。

2023年5月，台江区自然资源和规划局和台江区茶亭街道走访福建华辰公司，并实地勘察尊邸园小区，就推动办证事宜与福建华辰公司进行商讨。6月，台江区自然资源和规划局带领尊邸园开发商到市行政服务中心与市规划局对接讨论该小区办证事宜。

7月，市资规局召集台江区自然资源和规划局、华辰地产等共同研究尊邸园办证问题，形成初步方案，市资规局拟报市政府研究，工作正在推进中。

资料显示，2006 年 10 月，占地 123 亩 " 茶亭街 " 项目被华辰地产以17.32亿的价格中标，根据规划，要把茶亭街打造成旅游与休闲并重一条街。然而，2008年经济危机，华辰地产就被爆资金链断裂，这也招致茶亭街改造项目一度停滞。

君临盛世茶亭分为九个地块，一号和二号地块三号、五号和七号地块沿着茶亭河建，即茶亭水街，街边布局华商楼、闽商楼、德商楼、榕商楼等，采用的是明清建筑风格。

尊邸园为华辰地产开发的君临盛世茶亭项目地块九，最初推广名为王府城，随后一度曾改名为中隆广场，到了2018年，项目案名再次调整为尊邸园。

华辰地产旗下项目由于经常烂尾，一直被大伙戏称专盖烂尾楼的开发商。尊邸园商场多年停工也是由于华辰地产本身商业规划混乱，导致工程指标变更，进度受到影响，所以一直迟迟无法交房。

而且华辰地产曾多次出现在欠税名单上，据2015年的一份公告显示，华辰地产曾欠缴营业税、土地增值税达2085万余元。