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房地产行业各项数据下行带来的影响，蔓延至上市房企的利润。截至今日，已有多家闽系房企公布了2023年上半年业绩预告，亏损房企占据主导。

从目前已公布闽系房企上半年的净利润来看，预亏数额最大为泰禾，预亏净利润下限23.25亿，其次阳光城为21亿。难得一见的是，大名城净利润或达3.3亿。

2023年闽系房企业绩预告亏损额最多的是ST泰禾。7月14日，ST泰禾披露2023年半年度业绩预告，公司预计上半年净亏损17.18亿元至23.25亿元；扣除非经常性损益后的净亏损16.9亿元至22.86亿元；基本每股亏损0.6903元/股至0.9304元股。

泰禾表示，由于本期集中交付的房地产项目较少，房地产收入确认金额少于上年同期。并且，随房地产项目的交付结转、股权转让等，符合资本化条件的借款费用少于上年同期，本期财务费用列支高于上年同期。

7月15日，ST阳光城披露2023年半年度业绩预告，公司预计上半年净亏损15亿元至21亿元，同比收窄41.1%至57.9%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损18亿元至24亿元，同比收窄49.2%至61.9%;基本每股亏损0.36元/股至0.51元/股。

阳光城表示，本年度经营业绩亏损值，主要系项目开发周期延长，费用化的借款利息增加所致。

此外，ST世茂预亏较少，预计2023年上半年归属净利润亏损1.7亿元至2.4亿元，同比上年增31.12%至51.21%。难得的是，大名城预计上半年净利润2.8亿元至3.3亿元，同比增加909.0%至1089.2%。

图源：守夜人不完全统计

根据守夜人不完全统计，截至7月14日发稿时，有68家沪深上市房企披露了业绩预告，其中42家房企预告2023年上半年业绩为亏损，合计亏损金额约为188.6亿元至257.4亿元。

2023年上半年，虽然总体看，楼市开场非常火爆，但也必须得承认，从4月以来，房地产市场恢复行情未能持续，购房者置业情绪快速下滑。楼市下半场的压力，依旧较大。

因此，很大程度上，下半年还将保持宽松的政策环境，甚至政策松绑的力度还可能增强。

短期来看，预计需求端政策仍将降低购房门槛和购房成本放在首位，核心一二线城市政策有望适度纠偏，“一区一策”、结合生育政策等或是重要方向，如信贷方面优化“认房又认贷”、降低首付比例、降低房贷利率等，针对改善性住房需求的信贷政策有望加力。

此外，优化限购范围、降低交易税费等也存在较大空间，“房票”安置或成为更多城市支持房地产市场发展的举措之一。另外，“保交楼”资金和配套举措也有望进一步跟进，稳定市场预期。

即便如此，有业内人士表示，“下半年，市场还没有看到复苏的迹象，像上海、杭州这样的一线或新一线城市或许要好一些，其他的表现都很一般。”

中指研究院市场研究总监陈文静认为，当前购房者置业情绪仍受多重因素影响，其中居民收入预期偏弱、房价下跌预期较强、购房者对期房烂尾的担心等仍是关键，这些因素能否好转以及政策托底力度的大小直接影响房企业绩以及下半年房地产市场走势。