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日前，福州高新区网站刊登了《关于顺华·世纪欧洲B区规划条件核实变更的公示》，内容显示，该项目由福建樾海置业建设完成，闽侯资规局拟对樾榕湾按现状验收。该项目早期由福建顺华置业开发建设，2014年因开发商发生资金链断裂而烂尾。此次验收一旦合格，意味着闽侯这个停工烂尾至今九年的住宅项目，即将迎来交房交证。"

▎闽侯资规局拟对樾榕湾按现状验收

根据《关于顺华·世纪欧洲B区规划条件核实变更的公示》，由福建樾海置业有限公司开发建设的顺华·世纪欧洲B区（即樾榕湾）已建设完成，现向闽侯县自然资源和规划局申请规划条件核实。

经核对竣工测量图纸及审批图纸，发现存在与原审批不符的情况，考虑未超过原规划许可审批的总建筑面积、计容建筑面积等经济技术指标，为支持企业，闽侯县自然资源和规划局拟对该项目按现状验收。

现将具体调整情况公示如下：

1. A户型平面图：一层至四层平面取消部分内部隔墙；四层平面，通往不上人屋面的原窗户HC0919修改为HC0926。

2. D户型平面图：一层至三层平面取消部分隔墙。

3.总平面布置图：西侧部分的楼栋建筑退距调整，具体以实测为准。

依据相关规定，现将该事项进行公示，征求利害关系人意见。公示期为6月28日至7月7日。在公示期限内，利害关系人若有意见或申请听证，应在公示期内书面向我局反映或提出申请。

▎顺华·世纪鸥洲B区烂尾至今九年顺华·世纪鸥洲B区位于高新区乌龙江南大道89号，建筑总占地面积27333.7平方米，总建筑面积150848.01平方米。项目最早名为顺华乌龙江大区，计划分为三期进行开发，其中一期A区（玛歌左岸）为小高层，二期B区为四栋瞰江高层产品以及法式独栋/联排别墅（路易城堡）。

据了解，该项目于2012年由开发商福建顺华置业发展有限公司进行开发建设，而后在2014年该开发商发生资金链断裂，负债达30余亿，随后项目别墅区全面停工，宣告烂尾。致使近1800户业主无法办理产权证，近700户业主由于配套设施不完善无法入住，另有百余户业主甚至无房可交。2018年，因欠缴巨额税款，福州高新区对顺华名下项目顺华乌龙江大区车位、商业网点及住宅，查封期限为三年，自2018年5月8日起至2021年5月7日止，查封期间，任何单位或个人不得为上述财产进行买卖、过户、抵押、质押等一切相关手续。另外，B区办理土地核验、不动产权总登、不动产权证书等手续也需待解封后再行办理。

▎2022年项目更名，开展复工续建

时间步入2019年中旬，福州市中院依法裁定受理福建顺华置业发展有限公司破产清算案，顺华公司正式进入破产程序。2021年6月18日，顺华公司破产资产拍卖成功，顺华•世纪鸥洲B区在建工程由厦门资产管理有限公司、蓝城房产建设管理集团有限公司等设立的项目公司买受。

2022年2月7日，高新区举行2022年第一季度重大项目集中开工活动，正式宣布顺华·世纪鸥洲B区开工，改名为“樾榕湾”。将建设樾榕湾联排别墅及配套设施。福建樾海置业有限公司目前已全面启动樾榕湾项目复工续建工作，力争2023年初全面竣工。

企查查网站信息显示，福建樾海置业有限公司成立于2021年6月9日，注册资本2000万元，所属行业为房地产业，注册地址位于福建省福州市闽侯县南屿镇乌龙江南大道89号顺华世纪鸥州B区E1#楼商业。

该公司由双方共同持股，其中：投顺(厦门)投资合伙企业(有限合伙)持股90%，厦门品川悦海投资有限责任公司持股10%。蓝城瑞和建设管理有限公司和蓝城房产建设管理集团有限公司退出。

▎明码标价，高层、别墅均价对外公示

2022年，项目对已有包括高层、别墅等类型产品在内的百余套房源一房一价表进行公示。其中：2021年9月公示的B区1#-4#楼中，29套高层住宅含平层106㎡-135㎡，复式215㎡、225㎡等，平均公摊为24%，备案均价15900元/㎡，车位16.75万/个。2022年1月公示的B区A1-A30楼82套别墅备案均价为22764元/㎡；B区D1-D3楼6套双拼别墅备案均价为20800元/㎡。

对于一个停工至今九年的项目，一旦验收通过，不论是对市场还是购房者或者是已经买了房的业主，都是一件好事，毕竟，离交房交证也就不远了。

来源：福州房产