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日前，仓山区教育局发布了《2023年区属小学划片范围及部分楼盘过渡安排》的通知，作为三江口今年新添校区，麦顶小学三江口分校建成投用，引发不少周边市民关注。

根据通知，福州市麦顶小学教育集团三江口校区划片楼盘为：美伦学府雅居、三江城、福州湾D地块，这也意味着泰禾福州湾包揽了麦顶小学三江口校区整个教育资源。

▎麦顶小学三江口校区划片确定

近日，仓山区教育局发布了《2023年区属小学划片范围及部分楼盘过渡安排》的通知，和去年相比，变化较大的，是新增麦顶小学教育集团三江口校区划片。

根据通知内容，福州市麦顶小学教育集团三江口校区划片范围为：新洲路8号美伦学府雅居、南江滨东大道366号三江城、福州湾D华夏实际园路西项目。

事实上，上述三个楼盘均为福州湾组团。

资料显示，2016年11月，泰禾斥资13.69亿元竞得福能集团子公司福建华夏世纪园发展有限公司40%股权，收获美伦学府雅居项目和华夏世纪园路西地块项目。

2017年6月，泰禾又以15亿获得福州新海岸于2011年拍卖取得的600亩三江口旅游综合体地块，其中西侧为三江口文化旅游城，东侧为三江城住宅项目。

此次学校划片，意味着泰禾福州湾包揽了麦顶小学三江口校区教育资源。目前，网友议论较多的万科金域滨江，则标记为“过渡楼盘”；此外，清富村划片城门中心小学。

2020年12月官方曾发布《福州市仓山区发展和改革局关于三江口小学项目初步设计及概算的批复》公告，三江口小学项目用地面积39743㎡，总建筑面积44554.93㎡，项目总投资概算47080.7万元。

2021年，仓山区教育局曾表示，考虑到周边初级中学教育资源稀缺，该项目暂按60班规模九年一贯制学校进行配置，待周边中学建设完成后将恢复为完全小学进行办学。

按照规划，泰禾福州湾规划成四个地块进行开发：A地块为福州湾一期（原美伦学府雅居）；B地块为福州湾二期（原三江城一、二期）；C地块为文化旅游城（规划摩天轮、酒店项目）；D地块为泰禾江湾商住中心（规划SOHO、住宅等）。

据媒体统计，福州湾一期已于此前全面交房，福州湾二期自去年10月也正式启动交付后，泰禾可以说是完成了福州湾近半的交付工作。接下来的工作重点则是D地块的复工，以及C地块文化旅游城的开发善后工作。

而在今年4月，在福州市房管局、仓山区政府相关领导的见证下，福州建发集团与福州湾D地块项目开发主体福建华夏世纪园正式签订《福州湾D2西、D3地块保交楼专项借款协议》，标志着福州湾D地块项目进入正式复工阶段。

如今，麦顶小学三江口校区秋季投入使用，将极大地方便周边已交房业主适龄儿童就近入学。而伴随着D地块的复工及交付，未来，麦顶小学三江口校区也将迎来更多的生源入学。