正文

6月7日，福州市马尾区自然资源和规划局发布公告，将于6月27日在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）以拍卖方式出让一幅工业用地。

马宗地2023-08号地块位于马尾保税区一支路南侧，中央大道北侧，土地面积27813.13㎡（约合41.72亩），为工矿仓储用地工业用地（M1），出让年限50年。

福州市马尾区自然资源和规划局关于2023年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告

　　榕马资规让〔2023〕05号

　　根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经福州市马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让一幅马尾区国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、地块基本情况和主要规划指标（见附表1）。

　　二、竞买申请人范围

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外）,均可申请竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良记录者除外。

　　三、出让方式

　　采用拍卖方式出让，按价高者得的原则确定竞得人。

　　四、索取材料方式

　　竞买人可于2023年6月13日至2023年6月26日工作日期间到福州市马尾区自然资源和规划局（自然资源开发利用科）索取本次出让文件。

　　五、参加竞买申请方式及截止日期

　　竞买申请人应在2023年6月13日至2023年6月26日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证及相关资信证明等文件（申请人的竞买保证金必须于2023年6月26日下午5：00前汇至指定的账户，以实际到账时间为准）等，提出竞买申请。【报名地点：福州市马尾区公共资源交易服务中心（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）】，经审核后，获得竞买资格。

　　六、出让时间和地点

　　拍卖时间定于2023年6月27日上午10：00,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

　　七、给付成交地价款方式

　　宗地成交地价款在合同签订之日起30日内一次性付清。竞买保证金可充抵成交土地价款。

　　申请人支付竞买保证金的银行账户为：

　　为推动我市数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下：

　　（一）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　数币账号：0042000347931362

　　（二）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行

　　数币账号：0032000014287090

　　（三）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　数币账号：0022501018681883

　　（四）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：兴业银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　数币账号：0112030000760969

　　（五）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　数币账号：0052282713839539

　　若不使用数字人民币，也可采用以下账户缴纳竞买保证金：

　　（一）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　账号：42087601486300002

　　（二）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行

　　账号：13105301040004158

　　（三）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　账号：1402026129601075 393

　　（四）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　账号：35050161650700000997

　　（五）

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：兴业银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

　　账号：1180101001001923 39010002

　　以上银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以实际到账时间为准。

　　八、其他事项

　　（一）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　（二）其他条件：

　　1.根据《福建省工业项目建设用地控制指标（2013年本）》，该地块所需生产服务设施用地面积不超过项目总用地面积的7%。

　　2.地块其他条件如下：（1）项目自持比例应不低于总计容面积的15%，其余部分可按栋、按层进行分割销售。实行限对象、限价分割销售，即销售对象（引进项目）必须经罗星街道办事处、马尾区商务局和马尾区工信局预审后报福州市马尾区人民政府审核后方可入园（含签订销售合同），销售价格不超过7000元／平方米；如有入园企业退出（含转租或转让），新入园企业须按前述入园审核流程审核后方可入园。入园企业未完成入园审核手续擅自提前入园的，不予办理产权登记手续。招商引进项目自营业执照颁发之日起3年内累计税收达到750元／平方米（税收指企业所得税和增值税，下同）方可办理产权。（2）引进项目须符合马尾区相关产业政策和环保、安全要求，投资强度不低于500万元／亩。（3）项目竣工后第2年起连续考核6年税收贡献，竞得人年均税收不低于70万元／亩（以马尾区税务局征收的入库数为准）。项目竣工后前3年（第2年至第4年）为达产期，可按3年累计税收整体考核；项目竣工后第5年至第7年分别按年度考核税收贡献。经考核未达到约定税收标准的，竞得人应按约定补足差额部分（含利息）；经催缴6个月仍未补足的，差额部分税收由竞得人按现金补足或按照项目原销售价格的最di低价格折算成建筑面积，以项目用地上的房产抵偿；经协商竞得人不同意或不配合完成以房产抵偿的，通过司法途径变更抵偿房产的产权。（4）福州经济技术开发区管理委员会对该出让地块内产权的二次转让享有优先回购权，具体按双方约定执行。

　　以上均由罗星街道办事处负责监管。

　　3.竞买人需在报名前与罗星街道办事处签订监管协议书并按照监管协议书相关条款履约。

　　（三）交付土地条件及建设要求：

　　签订土地出让合同之日起1个月内按现状提供土地（由马尾区土发中心负责具体交地事宜），交地后6个月内动工建设，自动工之日起24个月内建成。

　　（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物（含人员）的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益（出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳）。

　　（五）本次公开出让详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

　　联系电话：0591—83688330

　　网 址 ：http://www.landchina. com

　　福州市马尾区自然资源和规划局福州市马尾区公共资源交易服务中心2023年6月7日

　　出让地块基本情况与主要规划指标及要求