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风浪正在袭来。6月2日，泰禾集团发布公告，股票收盘价已连续20个交易日低于 1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》交易类强制退市规定。

根据相关规定，泰禾股票自今日开市起停牌，ST泰禾将成为A股第三家退市房企。而紧随其后的则是阳光城，其股票已连续15个交易日低于1元/股。

▎触及退市规定，泰禾股票今天起停牌

6月2日，泰禾集团发布《关于公司股票将被终止上市暨停牌的风险提示公告》，根据公告，截至2023年6月2日，泰禾集团股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条款的交易类强制退市规定。

根据相关规定，公司股票自2023年6月5日（周一）开市起停牌，公司股票交易存在被终止上市的风险。

而根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.1.15规定:“上司股票被本所强制退市后，进入退市整理期，因触及交易类强制退市情形而终止上市的除外。”因此，公司股票不进入退市整理期。

资料显示，截至今年一季度末，ST泰禾股东户数仍有5.32万户。

▎阳光城连续15个交易日股票低于1元/股

6月2日，阳光城集团则发布《关于公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险提示公告》，根据公告，截至2023年6月2日，阳光城集团股票收盘价连续15个交易日均低于1元/股，预计连续20个交易日低于1元/股。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 9.2.1条的规定，公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。

6月5日上午，ST阳光城报跌停价0.45元/股，跌幅为4.26%，总市值仅剩18.26亿元。而截至今年一季度末，ST阳光城股东户数仍有13.75万户。

▎房企退市后，在建项目还能保交付吗？

那么，房企退市，是否意味着房企已经破产，卖出去的项目没办法再保交付了呢？

事实上，并不是的。

有业内人士指出，退市只是意味着企业在资本市场再融资（增发或配股）的渠道关闭了，其他融资渠道并未关闭。对于部分出险房企而言，留在资本市场上的意义并不大了。

事实上，作为这轮出险较早的房企，泰禾一直在努力自救，最困难的时候已经过去了，即便是退市，对泰禾的正常运作影响不大。保交付、保交楼才是泰禾目前的重点。

而数据显示，今年以来，泰禾全国多个重点项目取得进展：深圳院子南区、上海海上院子、福州鼓山院子、泰禾福州湾、太原金尊府等项目复工“保交楼”持续推动。

对于阳光城而言，目前福州操盘、在售项目还有登云湖、檀映等，哪怕退市，也并不意味着结束。阳光城接下来的主要任务是在化解债务的同时，以产品质量重新赢得市场信任。

▎福州籍房企，还有多少在持续奋战？

闽系房企向来是房企中的一股生力军，在民营房企辉煌的时候，诞生了数家千亿房企，地产50强榜单中闽系房企几近三分天下。“爱拼才会赢”的劲头也曾经引领着闽系房企以高周转、高杠杆的打法驰骋中国房地产市场。

尤其在8090年代，作为全国地产圈一支新势力，闽系民营房企加速扩张自己的版图和销售规模，上市融资成为大部分追求规模的房企的必经之路。

只是随着这种打法的高风险逐渐释放，闽系民营房企也被打回了起跑线上。今年以来，由于经营业绩不佳、债务重组进程缓慢等原因，部分企业被实施退市风险警示，除了A股泰禾、阳光城“披星戴帽”，部分闽系地产港股上市企业也正面临着停牌。

一个时代正在谢幕。

闽系民营房企退市潮背后，折射的是中国经济的转型升级、人口趋势的逆转，以及城镇化进入2.0时代。但不可否认，房地产在接下来较长一段时间内，仍将是中国的支柱产业。

来源：福州房产