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日前，福州市房地产中介行业协会发布了《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》，顿时，市场“炸锅”了！网友讨论最多内容如下：

调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。

▎各1.5%！福州出台中介新收费标准

根据《指导意见书》（图片来源网络，以实际为准），为切实响应和贯彻5月8日住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》，福州市房地产中介行业协会通过走访和座谈等形式，广泛听取行业企业及各方意见和建议，现正式出台如下行业指导意见：

1. 调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金。

2. 合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。

3. 开展客户信息泄露专项治理行动，进一步规范和提升行业企业服务品质。

4. 建立健全一房一码信息数据发布及管理机制，推进房源信息真实性和透明化建设。

5. 严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名制管理。

6. 由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作。

7. 本指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。

▎福州中介费全额1.5%可做，甚至更低

在福州，交易一套房子，中介费用会是多少呢？5月10日，福州房产曾走访福州多家二手房中介门店，并做报道，发现各中介门店收费价格不一。

在仓山金祥路的一家中介门店，有业务员表示，福州规定的中介费为3%，其中，买方支付1%，卖方支付2%；不过费用好商量，只要对房源满意，中介费可以打8折。

在鼓楼杨桥路，一中介从业人员透露，在实际操作中，中介收费浮动比较大。只要砍价，规模较大的公司，中介费可以拿到1.5%至2%；小一些的中介公司，可能一口价3-6万都可以做。

福州一知名中介负责人则表示，中介费打折的现象在福州市场上一直都存在。不过主要是交易方自主协商，并没有统一的折扣。不过，超过3%倒比较少见。

事实上，福州二手市场，还有一条不成文的、约定俗成的收费模式，即卖方房源报价基本都采用实收，而其中产生发的中介费用基本都由买方来承担。

▎降多少中介费？网友热议新收费标准

5月8日，住建部、市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，进一步加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展。

该《意见》就部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，要求中介机构在服务过程中，明确经纪服务内容、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价等。

其中，针对经纪服务收费，《意见》提出：

房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

此次，福州市房地产中介行业协会发布的《指导意见书》，将收费转为由买、卖双方等比等额分担佣金，在降低买方中介服务费同时，事实上，增加卖方的费用。

对此，网友纷纷留言：

1. 0.8%-2%都见过，现在直接各1.5%，合起来3%，明眼人看不出来吗？

2. 羊毛出在羊身上，最终依然是买家承担了所有。

3. 这个3%收费标准有指导意义吗？

4. 单方1.5%，双方收取3%，这是借机涨价呀！

5. 三个点是文件说的，现实中应该很少人会给，如果非收三个点，这买卖绝对凉凉。

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你怎么看？欢迎评论区留言。

来源：福州房产