乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

融旷格林学府位于连江江南中心小学西面,融旷置业学府系臻心匠筑

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积88~108㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于连江新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19876㎡；建筑面积59570.82㎡；总共428户；建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为未公布;物业费住宅：1.98元/平米/月;未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

108平方米-C户型-四居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图108平方米-C户型

该户型建面约108㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

奢阔四房格局，容纳温馨欢乐；开放式厨房设计，尽享烹饪乐趣；餐客连接，美味与温馨一步即达；奢阔宽景阳台，邀清风入室纳阳光满屋。

88平方米-A户型-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图88平方米-A户型

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

入户玄关设计，更显人性化关怀：户型分区明确，生活动线互不干扰；餐客厅直通景观阳台，美景自然延入；次卧连接阔景阳台，尽瞰楼下园林。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是科灵新天地(公交站), 与楼盘直线距离为23米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是江南中心幼儿园，距离楼盘80米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是连江县医院，距离楼盘1052米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是江南柯利生活超市，距离楼盘489米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~108㎡,价格约11000元/㎡，适合意向定居连江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。