福州新房价格4个月连涨；二手房由涨转跌，结束3连涨！
来源：乐居买房2023-05-18 18:42:09
5月17日，国家统计局公布了《2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：今年4月份，福州新房价格延续前三个月行情，4个月连涨；二手房则由涨转跌，结束3连涨！
根据国家统计局数据，2023年4月，福州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，实现连续4月上涨，但涨幅环比缩小；同比来看，福州新房价格已连跌超过10个月，本月同比下跌为0.6%。
分面积段来看，2023年4月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%，同比下跌0.8%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1%，同比下跌0.8%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6%，同比下跌0.1%。
二手房方面，2023年4月福州二手住宅销售价格指数由涨转跌，环比下跌0.2%，结束3个月上涨；同比跌幅为1.6%，同比连跌14个月。
分面积段来看，2023年4月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.2%，同比下跌1.5%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌1.5%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌1.7%。
▎4月份房价环比整体涨幅回落
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据认为：2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%。二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。
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