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　　厦门法拍豪宅市场又热闹了一把。

　　今日，位于五缘湾的豪宅-国贸天琴湾，一下子拍出2栋别墅，吸引超7万吃瓜群众，最高成交价接近1.4亿，折合单价超20万/㎡。

　　不得不感叹，厦门豪宅的购买力。

　　根据阿里法拍消息，今日拍卖的其中一栋别墅位于五缘南里66号房产，属国贸天琴湾，房屋楼层1-4层，总建筑面积682.07㎡，起拍总价是9398.68万(住宅9352.68万，石雕及木材460万)，房屋现状为毛坯。

　　正式拍卖从15日上午10开始，拍卖过程长达一天的时间，16日上午11：15才成功拍出。竞拍过程有11人报名参拍，超3万人前来围观，最终经过165次竞价，以1.39亿被其中一位买家拿下，折合成交单价约20.44万/㎡。

　　从阿里法拍释放的图片来看，该别墅有不错的景观。

　　同时开拍的还有位于五缘南里52号房产，同是位于国贸天琴湾的独栋别墅。房屋楼层1-4层，总建筑面积412.49㎡，起拍总价5546.20万(住宅5543.04万，木板材3.16万)。

　　该房源更是抢手，有19人参拍，吸引超3.8万人围观拍卖。也是历时1天时间，最终经过139次竞拍，以总价8851.73万拍出，折合单价更高，约21.45万/㎡。

　　今日，单单这两套别墅，厦门法拍市场就成交了超2亿。

　　单价超20万/㎡是合乎市场行情的吗?

　　国贸天琴湾，相信大家并不陌生，这是很多人心中厦门数一数二的豪宅。

　　项目有20栋别墅和4栋高层，别墅面积在382-752㎡，南入户，且户户带花园。

　　所在的位置是五缘湾内湾，坐拥湾、海、湿地多重自然景观，社区内部规划精致，配备了生鲜超市、会所、健身房、视听室、棋牌室、乒乓球室、恒温泳池等等，周边配套有五缘湾湿地公园、国际帆船港、五缘第二实验学校、乐都汇购物广场、酒店等。整体地理位置及景观视野在整个五缘湾片区内属上佳之地。

　　目前在二手房市场上，国贸天琴湾独栋别墅挂牌房源单价在23-24万/㎡，相比法拍拍出的价格还高上一些。

　　或许也正是极佳的地理位置、周边不俗的配套，叠加景观资源，国贸天琴湾的价格在五缘湾片区一直位于前列。如此看来，今日拍出的价格也算在合理的价格区间。

　　其实，厦门豪宅的购买力一直很强。根据乐居不完全统计，今年以来，厦门法拍市场千万豪宅成交大约有25套，总成交价大约有7亿。

　　除了今日成交的独栋别墅，近期，平台上又挂出了多套千万豪宅，位于五缘湾、环岛路，还有岛外集美区，最低也要1220万起拍，建发央座则超6000万起拍。

　　届时又会是怎样的拍卖场景，乐居将第一时间带来消息，感兴趣的小伙伴可以持续关注。

　　(部分来源：阿里法拍、贝壳等)